Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Obergralla mit einer Gesamtfläche von ca. 1.189 m².

Für die Liegenschaft liegt eine vollständige, bereits eingereichte Hausplanung für ein modernes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage, Terrasse und Pool vor. Das Bauvorhaben wurde ursprünglich bewilligt, später jedoch vom damaligen Eigentümer zurückgezogen.
Die vorhandenen Planunterlagen können vom Käufer erneut eingereicht werden - eine neue Baubewilligung ist grundsätzlich möglich, da die Bebauungsdichte und Widmung entsprechend vorliegen.

Widmung / Kennzahlen (lt. Gemeinde):

Flächenwidmung: Bauland - Dorfgebiet (DO)
Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4
Grundstücksgröße: ca. 1.189 m²

Projektbeschreibung (bestehende Einreichplanung):

Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Teilkeller
Gesamtbruttogeschossfläche: ca. 351 m² (EG ca. 274 m², Keller ca. 78 m²)
Geplante Ausstattung: Garage, 2 Stellplätze, Terrasse, Pool
Geplante Haustechnik: Luftwärmepumpe

Highlights:

Sonnige, ruhige Wohnlage mit Süd-/Westausrichtung
Großzügiges Grundstück mit idealer Bebaubarkeit
Einreichplanung vorhanden - spart Zeit und Planungskosten
Familienfreundliche Umgebung und gute Verkehrsanbindung

Rechtliches / Abwicklung:

Verkauf erfolgt lastenfrei im Eigentumsübergang
Zwischen den Miteigentümern bestehen Vorkaufsrechte, die notariell berücksichtigt werden
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Hinweise:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und der Gemeinde.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Abbildungen und Pläne dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden können.
Diskrete und professionelle Abwicklung garantiert.

Ansprechpartner:
Zumra Begic
Tel: 0664 301 87 56
E-Mail: z.begic@traumplatz-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese attraktive Liegenschaft in 8431 Gralla, Steiermark, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, die für schnelle Besorgungen sorgt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in der Nachbarschaft. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe haben. Ein idealer Standort für Ihre Pläne!

Gralla-Leibnitz - Baugrundstück mit bewilligungsfähigem Einfamilienhaus-Projekt

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