In Oberkansering, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Seitenstetten, steht ein ca. 547 m² großes, ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Widmung lautet Bauland, womit einer privaten Wohnbebauung nichts im Wege steht. Dank der geraden Grundstücksform ist eine effiziente Bebauung besonders gut möglich.

Lage und Umfeld
Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen, ländlich geprägten Siedlungslage mit guter Anbindung nach Seitenstetten und in die umliegenden Bezirkszentren. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Natur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.

Bebauung und Vorschriften
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Damit gelten die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Ein Bauzwang ist vorgesehen, wodurch die Errichtung eines Wohngebäudes innerhalb der vorgegebenen Frist verpflichtend ist. Die Bebauung kann im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben flexibel geplant werden.

Aufschließungskosten
Es sind gesamt noch ca. 8000-9000 Euro für die Aufschließung sowie für den Geometer zu entrichten

Fakten:

Kein Bebauungsplan -
Es gilt die NÖ Bauordnung
Bauzwang
Sonniges und ebenes Grundstück

Lage:
Kindergarten: 1,5 km / 4 min
Apotheke: 1,3 km / 3 min
Arzt: 1,0 km / 2 min
Bahnhof: 3,1 km / 4 min
Volksschule: 1,5 km / 3 min
Friseur: 1,5 km / 4 min
Nahversorger: 3,2 km / 4 min
Gastronomie: 3,1 km / 4 min
Fitnessstudio: 1,1 km / 2 min
Freibad: 4,2 km / 5 min

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartnerin

Katharina Bräuer

+43 660 1077 697

katharina.braeuer@immobaer.at

Letzte Chance auf ein Top Grundstück in Seitenstetten

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