Sie suchen eine hochflexible Geschäfts- oder Bürofläche in bestens erreichbarer Lage?

Dieses Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen alle Möglichkeiten - egal ob Büro, Ordination, Praxis, Schauraum, Geschäftslokal, Studio oder Gastronomie.

Da die Fläche noch nicht eingereicht wurde, besteht die einzigartige Chance, die Raumaufteilung, Ausstattung und den Ausbau exakt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Vom schlüsselfertigen Ausbau bis zur Übernahme im Edelrohbau ist alles möglich. So können Sie Ihr künftiges Geschäft oder Büro ganz nach Ihrem Bedarf gestalten.

Ausstattung & Vorteile

Barrierefreier Zugang direkt vom Erdgeschoss
Großzügige Auslagenfront mit idealer Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit
Individuell gestaltbare Ausstattung:
- Raumaufteilung frei wählbar
- Böden, Wände, Decken nach Wunsch
- Sanitäranlagen und Anschlüsse nach Bedarf
- Möglichkeit für Kühlung, Lüftung, EDV-Verkabelung, Beleuchtung etc.
Parkplätze direkt vor der Tür + Zufahrt für Kunden und Lieferanten
Zusatzoptionen im Untergeschoss:
- Tiefgaragen-Stellplätze
- Lager- oder Archivflächen
Flexible Flächengrößen - auch Teilflächenübernahme möglich
Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt

Besonderheiten

Miet- oder Kaufoption möglich
Preisgestaltung nach Absprache
Ausbau und Raumkonzept in enger Abstimmung individuell realisierbar

*Die Visualisierung weicht von der aktuellen Planung leicht ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage an der Linzer Straße in Perg.

Dank der guten Erreichbarkeit sowie der Parkplätze vor Ort ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv.

Erstbezug! Neubau-Geschäftsfläche mit Auslagenfront - Ausbau nach Ihren Ideen!

Flächen

Merkmale

Standort

Ausstattung

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

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