ZUM VERKAUF STEHEND

Ihr privates Naturidyll in Bestlage: Tradition trifft Weitblick

1100m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der Immobilie finden zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 25 m² im Tiefparterre Platz. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone.

Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größerern Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen!

Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld - ein Paradies für Individualisten.

Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 2,25 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden.

Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch der erste Stock zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist.

Alle Vorteile auf einen Blick:

Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße - Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre.
Garten-Traum: 1.100 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge).
Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten (je ca. 75 m²) plus einer separaten Einliegerwohnung.
Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben!

Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen.

Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt.

Lage:
In ruhiger Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich dieser charmante Altbestand aus den 1930er-/ bzw. 1960er- Jahren auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück. Die genaue Adresse der Liegenschaft wird erst bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermines bekannt gegeben - wir können jedoch vorab mitteilen, dass die Lage durch eine einwandfreie Infrastruktur besticht - öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
In näherer Gegend befindet sich die Volksschule Allerheiligen, zu allen anderen innerstädtischen Schulen bestehen ebenso hervorragende öffentliche Busverbindungen.

Hötting - Naturidyll in Bestlage: Tradition trifft Weitblick

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