Modernes, urbanes Wohnen mit exklusiver Dachterrasse - mitten im Zentrum von St. Valentin.

Dieses exklusive Wohnprojekt vereint zentrale Lage mit Ruhe und bester Anbindung.
St. Valentin verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz, Amstetten und Wien. Pendler profitieren von staufreien, direkten Zügen, während der Bahnhof fußläufig oder mit dem Rad erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Westautobahn ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung ohne Lärm. Die häufigen Abfahrten machen das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv für Berufspendler und den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weitere Einrichtungen liegen ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto im Alltag praktisch überflüssig ist.

Die Nähe zur Mauthausner-Brücke ermöglicht schnellen Zugang zum Unteren Mühlviertel und zum beliebten Donauradweg. Für Freizeit und Kultur sorgt das Valentinum (ca. 500 m) mit abwechslungsreichen Musik- und Kabarettveranstaltungen, während das Freibad (ca. 300 m) an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten sind auf dem neuen Pumptrack in unmittelbarer Nähe möglich.

Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 101 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten.

Jede Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Nebenkosten positiv senken. Öffentliche Besucherparkplätze ohne Kurzparkzone von der Gemeinde befinden sich direkt vor dem Haus.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive, möblierte Dachterrasse mit Blick auf die Berge des Salzkammerguts - ein Ort der Begegnung und Entspannung für alle Bewohner.

Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig

Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage

Exklusive, möblierte Dachterrasse

Eigenes Balkonkraftwerk

Photovoltaikanlage auf dem Dach

Eigenes Kellerabteil pro Wohnung

Gemeinsamer Fahrradraum

Tiefgarage und Außenstellplätze für Bewohner (Aufpreis)

Gebührenfreie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus

Baustart: Frühjahr 2026

TOP 1:

101 m² Wohnfläche
175 m² Garten
33 m² Terrasse
4 m² Kellerabteil
Preis inkl. 2 Stellplätze: € 559.900,-

Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei:
Horst Eggendorfer
+43 676 76 66 625
anfragen @wimbergerimmobilien.at

ERSTBEZUG - GROSSE FAMILIENFREUNDLICHE WOHNUNG IM HERZEN VON ST.VALENTIN

Kosten

Flächen

Merkmale

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Beschreibung

Dokumente

Anfragen

Anbieter:in

Ähnliche Objekte