Highlights

Bestlage am Schafberg
erzielbare Nutzfläche laut Studie ca. 312 m²
optimale Infrastruktur

Sie lieben es, im Grünen zu wohnen, schätzen eine ruhige Lage und einen herrlichen Ausblick? Dann wartet dieses schöne Grundstück genau auf Sie!

Es besticht durch seine hervorragende Lage am Schafberg nahe dem Wienerwald am oberen Teil des Schafbergs beim Schaftbergbad und beim Schutzhaus. Erfüllen Sie sich ihre Wohnträume! Laut einer Studie wäre die Errichtung eines zweigeschoßigen Wohnhauses mit Kellergeschoß und einer Nutzfläche von rund 312 m² möglich.

Wir übernehmen für die Studie keine Gewähr. Die Bebaubarkeit muss bitte mit einem Architekten vor Ort geklärt werden.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage am oberen Teil des Schafbergs im 17. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage am angrenzenden Wienerwald verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer guten Infrastruktur. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Wienerwald sowie einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort.

Die Haltestelle der Buslinie 42A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Das Schafbergbad liegt nur 1 Gehminute entfernt und ist eines der schönsten und beliebtesten Bäder Wiens. Zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Baugrund in bester Lage am Schafberg

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

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