Gewerbegrundstück in Wörgl - Top-Lage mit Autobahnsicht

Objekt: Mischgrundstück für gewerbliche Nutzung

Adresse: Franz-Grillparzer-Straße, 6300 Wörgl

Grundstücksfläche: ca. 4.132 qm

Lagevorteile

Absolute Autobahnnähe: nur ca. 200 m bis zur A12 Inntalautobahn
Sehr gute Sichtbarkeit von der Autobahn aus - ideal für Unternehmensrepräsentanz und Werbewirkung
Zufahrt für Sattelzüge problemlos möglich
Hervorragende Erreichbarkeit: Bahnhof Wörgl ca. 600 m entfernt
Flughäfen: Innsbruck ca. 60 km (45 Min.), Salzburg ca. 115 km (1h 15 Min.), München ca. 130 km (1h 20 Min.)

Nutzungsmöglichkeiten

Widmung: Mischgebiet MB-2 - geeignet für vielfältige gewerbliche Nutzungen
Baumassendichte 2,45 → intensive Bebauung möglich
Bis zu ca. 3.000 qm Nutzfläche realisierbar
Bebauungsplan liegt bereits vor → Baustart kann nach Einreichung rasch erfolgen
Nutzungseinschränkung: keine logistikintensive Nutzung mit permanentem Schwerverkehr

Infrastruktur

Strom, Wasser, Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe
Bodengutachten und Vermessungsplan vorhanden → Planungs- und Kostensicherheit
Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz

Investoren-Vorteile

Schnelle Umsetzbarkeit durch vorhandenen Bebauungsplan und Vorarbeiten
Hohe Entwicklungsperspektive für Produktion, Gewerbeparks, Büroflächen oder kombinierte Nutzung
Starker Wirtschaftsstandort Wörgl mit wachsender Nachfrage nach Gewerbeflächen
Repräsentativer Standort durch beste Sichtbarkeit von der Autobahn

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in absoluter Autobahnnähe zur A12 Inntalautobahn in Wörgl und ist von der Autobahn aus bestens sichtbar. Die Zufahrt mit Sattelzügen ist problemlos möglich. Der Bahnhof Wörgl liegt nur ca. 600 m entfernt, die Flughäfen Innsbruck (45 Min.), Salzburg (1h 15 Min.) und München (1h 20 Min.) sind schnell erreichbar.

Gewerbegrundstück in Wörgl - Top-Lage mit Autobahnsicht A12

Flächen

Merkmale

Standort

Beschreibung

Anfragen

Anbieter:in

Ähnliche Objekte