Ihr Rückzugsort - genießen Sie die Ruhe

Ihr Rückzugsort - genießen Sie die Ruhe

Uneinsehbarer Innenhof, liebevoller Garten, ruhige Dorflage, urige Gemütlichkeit... Geht man durch das Hoftor, fühlt man sich wie in einer kleinen Blase, abgeschirmt vom Stress des Alltages. 

Durch die gute Zimmeraufteilung, die überschaubare Größe und die vielseitig nutzbaren Nebengebäude eignet sich dieses Sacherl sowohl als behaglicher Wohnsitz als auch als Wochenendhaus für Ruhesuchende.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 81 m² teilt sich wie folgt:

• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit WC
• 3 Zimmer

Nebengebäude:

• Garage mit ca. 25 m²
• Nebengebäude mit ca. 17 m²
• Nebengebäude mit ca. 27 m²

Zusatzinformationen Sanierungen

• 2010 Fenster
• 2011 Fassade

Glasfaser im Haus.

Verfügbarkeit

Sofort.

Energie

Die Etagenheizung wird mit Holz beheizt.

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 6 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar.

Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

Entfernungen

• Windigsteig: ca. 2 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 6 km
• Vitis (Bahnhof): ca. 13 km
• Horn: ca. 31 km
• Wien: ca.117 km
• St. Pölten: ca. 95 km
• Krems: ca. 63 km
• Linz: ca. 120 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Rafings ist eine kleine, ländlich geprägte Ortschaft in der Marktgemeinde Windigsteig, eingebettet in die ruhige Hügellandschaft des niederösterreichischen Waldviertels. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Felder, dichten Wälder und die ursprüngliche Natur - eine Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet.
Der Ort liegt auf etwa 500 Metern Seehöhe und besteht aus einer überschaubaren Anzahl an Häusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. In der Nähe befindet sich der Rafingsberg, ein markanter Aussichtspunkt mit der Ruine einer ehemaligen Wallfahrtskirche - heute ein kulturhistorisches Kleinod und beliebtes Ziel für Spaziergänge.

Rafings ist über die Landesstraße L8116 gut erreichbar. Der Hauptort Windigsteig liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alle wesentlichen Einrichtungen wie Nahversorger, Volksschule, Musikschule und ärztliche Versorgung. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya ist in unter 10 Autominuten zu erreichen.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Wanderwege, Radstrecken und kleine Ausflugsziele wie das Pfeifenmuseum, Kapellenrundwege oder regionale Kulturveranstaltungen prägen das lokale Freizeitangebot. Auch der soziale Zusammenhalt wird hier großgeschrieben - kleine Vereine und Dorfgemeinschaftsinitiativen halten Traditionen lebendig.