1070 Wien

REPRÄSENTATIVES BÜRO IN DER MARIAHILFER STRAßE - UNBEFRISTET!

Gesamtmiete: € 3.987,71

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 539,45
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.987,71
Miete: € 3.625,19
Miete brutto: € 3.987,71
Miete netto: € 3.085,74
Ust: € 362,52

Kaution: € 10.420

Provision: 13 050,68 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 232.01 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Möbliert

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonFahrstuhlTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 152.7

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese besonders reräsentative Bürofläche in einem prachtvollen Altbauhaus direkt in der Mariahilfer Straße. Das Objekt besticht besonders durch seine Ausstattung, der optimalen Raumaufteilung sowie der ansprechenden Lage!

Das Büro befindet sich im 2.Liftstock, verfügt über ca. 232m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum/Empfangsraum, 5 großzügige Büroräume, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer, 2 Abstellräume (mit Waschmaschinenanschluss),

Lage:
Die Infrastruktur ist aufgrund der zentralen Lage sowie der Mariahilfer Straße ausgezeichnet. Ebenso die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut (U3 Zieglergasse, U3/U6 Westbahnhof, div. Straßenbahn- und Buslinien). In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige Parkgaragen.

Ausstattung:
Repräsentatives Ambiente sowie modernste Technik
Hochwertig und modern ausgestattete Büros mit Parkettböden, Kabelkanälen mit LAN Verkabelung,

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: unbefristet

Kosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + UST
Kaution: € 12.000,00-
adm. Aufwand HV € 336,00