Inmitten von Graz, am belebten Dietrichsteinplatz, entsteht derzeit ein hochwertiger Neubau, der moderne Architektur mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Diese ca. 90 m² große Fläche im Erdgeschoß bietet die perfekte Basis für Ihr innovatives Konzept.

Highlights im Überblick:
Top-Lage: Unweit der Technischen Universität Graz, direkt am urbanen Knotenpunkt
Neubau welcher als Edelrohbau oder Schlüsselfertig übergeben wird
Eröffnung noch vor Weihnachten möglich
Hohe Frequenz & Sichtbarkeit
Großes Kellerabteil für Lagermöglichkeiten & Lift inkludiert!

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Dezember 2025 geplant.
Eine perfekte Gelegenheit, um sich in einer der gefragtesten Gegenden von Graz langfristig zu etablieren.

Verfügbar:
ab Dezember 2025

Mietpreis:
EUR netto 1.620, -- zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten:
rd. EUR netto 225,00/M. ohne Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt.

Energiewerte:
Energieausweis in Arbeit

Provision:
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihre Geschäftsfläche in Bestlage am Dietrichsteinplatz - Moderne Architektur in Graz!

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