1170 Wien

EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL ERSTBEZUG

Gesamtmiete: € 1.888,15

Nutzfläche: 103.62 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 259,05
Miete: € 1.888,15
Miete netto: € 1.629,1
Ust: € 377,63

Kaution: € 9.100

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Lagerfläche: 40.3 m²

Nutzfläche: 103.62 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Zustand: Erstbezug

Standort

Ausstattung

Green Home

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 20.5

Beschreibung

Zur unbefristeten Anmietung gelangt das ebenerdige Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße:

63,32 m² Geschäftsfläche + 40,30 m² Lager im Kellergeschoss
großzügige Portalverglasung mit Sonnenschutzglas
Div. Büroräume, Nebenräume, Sanitärräume laut beil. Plan
Beläge: Marazzi Fliesen
Fußbodenheizung
Kühlung mittels Fan Coils
Teeküchenanschluss vorhanden

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Nutzflächen durch Anpassung der Polierplanung noch geringfügig abweichen können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}