Willkommen in einer der gefragtesten Lagen von Scheibbs! Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.021 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in absoluter Sonnenlage zu bauen - sei es für Ihr persönliches Zuhause oder als lohnendes Investment für hochwertige Stadtwohnungen oder Reihenhäuser.

‍Ein Platz mit Perspektive - für Familien oder Projekte mit Weitblick
‍In ruhiger Siedlungslage und mit unverbaubarem Blick in die umliegende Natur bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, malerische Sonnen-auf- und -untergänge und ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Hanglage eröffnet Ihnen zahlreiche architektoni-sche Möglichkeiten und kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen.

‍Erschlossen. Vermessen. Bereit für Neues.
‍Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen - inklusive Eintragung im Grenzkataster sowie sämtlicher Auf-schließungskosten. Ein Anschluss an Gas oder Fernwärme direkt an der Straße ist ebenfalls möglich. Durch die perfekte Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eignet sich das Grundstück sowohl für den privaten Hausbau als auch für die Errichtung von bis zu 4-6 exklusiven Stadtwohnungen oder Reihenhäusern.
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Ihre Chance - ganz ohne Bauzwang
Das Grundstück unterliegt keinem Bauzwang - Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt verwirklichen. Damit ist es auch als sichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick

Toplage in Scheibbs: Ruhige Siedlung in bester Aussichtslage mit unverbaubarem Blick
Südwestliche Hanglage: Ganztägige Sonneneinstrahlung, traumhafte Sonnenauf- & -untergänge
Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² - perfekt für individuelle Bebauung oder Projektentwicklung
Baugrund ohne Bauzwang: Keine zeitliche Verpflichtung zur Bebauung
Vielfältige Nutzung: Ideal für Einfamilienhaus, 4-6 Stadtwohnungen oder Reihenhäuser
Inklusive aller Aufschließungskosten & Grundkatastereintragung
Versorgungsanschlüsse: Gas- und Fernwärmeanschluss direkt an der Straße möglich
Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar
Natur & Freizeit vor der Tür: Wanderwege, Nationalparkregion Ötscher & Phyrn-Priel
Wertstabile Investition: Ideales Investment mit Entwicklungspotenzial

Fazit: Ein Grundstück für Menschen mit Ideen
Ob als privater Lebensraum mit Panorama oder als Investment mit Perspektive - dieses Grundstück bietet Ihnen eine wertstabile und inspirierende Grundlage für Ihre Pläne. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen sichern Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten vor Ort.

Jürgen Nussbaumer
j.nussbaumer@immoquelle.at

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Lage:
Naturidylle trifft Stadtkomfort
Die Lage in Scheibbs verbindet das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe in grüner Umgebung und gleichzeitig fußläufige Nähe zu Stadtzentrum, Nahversorgern, Kindergarten (ca. 200 m), Schule (ca. 300 m), Ärzten, Behör-den und dem Landesklinikum. Familien profitieren zusätzlich vom nur 100 m entfernten Spielplatz. Für Aktive und Naturliebhaber beginnt das Wanderparadies Mostviertel praktisch direkt vor der Haustür - mit Anbindung an die Nationalparkregionen Ötscher und Phyrn-Priel.

Sonnengrund in Bestlage von Scheibbs! Südhang mit Weitblick: Ideal für Ihr Eigenheim oder exklusive Wohnprojekte

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