Ca. 4.600 m² - ruhige, zentrale Lage mit Fernblick - € 250/m²

Die perfekte Gelegenheit für Ihr nächstes Projekt!

Inmitten der aufstrebenden Gemeinde Ohlsdorf (Bezirk Gmunden) bieten wir ein ca. 4.600 m² großes Baugrundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage an. Dieses Grundstück vereint alle wesentlichen Faktoren, die für Bauträger und Projektentwickler von Bedeutung sind: Lagequalität, Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Nachfragebasis.

Grundstücksdaten im Überblick:

Grundstücksgröße: ca. 4.600 m²
Kaufpreis: € 250 pro m²
Gesamtpreis: € 1.150.000
Widmung: Bauland (Details zur Bebauung auf Anfrage)
Lage: Zentral in Ohlsdorf, dennoch ruhig und grün
Besonderheit: Sensationeller Fernblick & Blick ins Grüne
Erschließung: Öffentliche Anschlüsse in Grundstücksnähe

Wirtschaftliche Vorteile für Bauträger & Projektentwickler:

Attraktiver Kaufpreis in Top-Lage:
Mit einem Quadratmeterpreis von nur € 250/m² bietet dieses Grundstück ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - insbesondere im Vergleich zu den deutlich höheren Grundstückspreisen in Gmunden und Umgebung.
Hohe Nachfrage nach Wohnraum:
Ohlsdorf profitiert von der Nähe zu Gmunden und dem gesamten Traunsee-Gebiet. Die steigende Bevölkerungszahl, kombiniert mit dem Wunsch vieler Menschen nach ruhigem, naturnahem Wohnen mit guter Anbindung, schafft optimale Vermarktungsbedingungen für Wohnbauprojekte.
Vielseitiges Bebauungspotenzial:
Die Grundstücksgröße erlaubt die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhausanlagen oder eine Mischung aus beidem. Hier lassen sich moderne, marktgerechte Wohnkonzepte umsetzen, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger ansprechen.
Infrastruktur & Mobilität:
- Fußläufig erreichbar: Volksschule, Neue Mittelschule, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für Familienfreundliche Projekte.
- Verkehrsanbindung:
  - Gmunden in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
  - Autobahnanschluss (A1) in ca. 5 Minuten - perfekte Anbindung Richtung Linz, Salzburg und Wien
  - Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden
Standort mit Zukunft:
Ohlsdorf entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Wohn- und Pendlergemeinde. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren (Laakirchen, Gmunden) und gleichzeitig die hohe Lebensqualität im Grünen machen den Standort besonders attraktiv. Investitionen in Infrastruktur und Gemeindeentwicklung fördern zusätzlich die Standortattraktivität.
Vermarktungsvorteil durch Lagequalität:
Der sensationelle Fernblick sowie die ruhige Umgebung trotz zentraler Lage sind entscheidende Verkaufsargumente. Solche Grundstücke sind selten und erzielen erfahrungsgemäß eine hohe Nachfrage bei Endkunden.

Ihr Projekt - unsere Chance:

Dieses Grundstück bietet Ihnen als Bauträger oder Projektentwickler die perfekte Basis für ein wirtschaftlich starkes und zugleich nachhaltiges Wohnbauprojekt.

Hohe Wertschöpfung durch günstigen Einstiegspreis
Attraktive Verkaufspreise aufgrund der Lagequalität
Geringes Vermarktungsrisiko durch starke Nachfrage
Flexibilität in der Projektgestaltung

Fazit:

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem aufstrebenden Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und beeindruckender Aussicht ein zukunftssicheres Projekt zu realisieren. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region kaum mehr verfügbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen, Bebauungsdetails oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Ohlsdorf liegt nördlich der Bezirkshauptstadt Gmunden am idyllischen Traunsee. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden.

Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die wirtschaftlichen Zentren als auch der Freizeit- und Erholungsraum Traunsee schnell erreichbar.

Attraktives Baugrundstück für Bauträger im Zentrum von Ohlsdorf bei Gmunden

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