Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot

Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept.

Lage und Eigenschaften

Grundfläche: 1.691 m²
Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²
Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m²

Beschreibung

Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart - sei es für private oder gewerbliche Nutzung.

Genehmigungen und Ausbau

Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert werden.

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Lage:
Nähe zu Wien

Wien, die Hauptstadt Österreichs und eine der lebenswertesten Städte der Welt, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Vom Regenharthaus erreichen Sie den Stephansplatz im urbanen Zentrum dieser Millionenmetropole in nur gut 30 Minuten mit dem Auto!

Lage-Highlights

Schnelle Anbindung an Wien: Vom Regenharthaus zum Stephansplatz in 30 Minuten mit dem Auto!
Erholungsparadies Wienerwald: In der Nähe für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Historische Marktplatzlage

Sie befinden sich hier auf dem historischen Marktplatz der niederösterreichischen Marktgemeinde Perchtoldsdorf, an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Die Geschichte dieses Weinortes reicht bis in die Jungsteinzeit zurück. Ein klassischer Mittelpunkt der gemeindegeschichtlichen Entwicklung ist die Burg, das älteste Bauwerk, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regenharthaus befindet.

Perfekte Infrastruktur

Die örtliche Infrastruktur ist perfekt auf den täglichen Bedarf abgestimmt. Alternativ zum Auto bietet die Region eine attraktive öffentliche Anbindung nach Wien. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf - wie Lebensmittelmärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Post oder Banken - erreichen Sie fußläufig. Kindergärten und zahlreiche Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.

Lokale Wirtschaft und Freizeit

Perchtoldsdorf mit mehr als 15.000 Einwohnern ist stolz auf seinen kleinstrukturierten Weinbau und die differenzierte gewerbliche Wirtschaft. Ein bunter Mix aus historisch bedeutenden Handwerksberufen wie Fleischer, Schuster, Bäcker, Weber, Schmied oder Binder und modernen Dienstleistern in Tourismus und Handel prägt das Bild. Großindustrie sucht man hier vergebens.
Einst der 25. Wiener Gemeindebezirk, ist Perchtoldsdorf Teil der Wiener Thermenregion und aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Biosphärenpark Wienerwald ein beliebtes Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wald-, Wiesen- und Wanderwege begeistern sowohl Sportler als auch gemütliche Genießer gleichermaßen.

Historisches Anwesen Regenharthaus direkt am Hauptplatz von Perchtoldsdorf zu verkaufen.

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