Modern minimalistisches Büro/Galerie Gebäude im Grünen mit Parkplätzen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Diese Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Schleißheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 10 Autominuten. Im nahen Thalheim bei Wels finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. 

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Mit einer Fläche von 330 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz. Auf insgesamt 8 Räumen können Sie sich frei entfalten und Ihre individuellen Ideen verwirklichen. 

Ein Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen und der Balkon, von denen aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können. 

Im Innenraum überzeugt das Haus mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Immobilie ist außerdem mit Gas, Kabel- und Satelliten-TV sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Lage dieser Immobilie ist für Ihre Mitarbeiter perfekt. Mit dem Bus sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte. 

 

Gut zu wissen: 

Galerie mit 5 m hoher Tür, in Stadtnähe, ideal für Vernissagen, großer Garten

2022/2023  - Klimaanlage (10 KW) und Photovoltaik-Anlage (7 KWP)  

Fassade - Wärmedämmverbundsystem (20 cm EPS)

Gasheizung 

Fenster: Aluminiumrahmen Schüko, teilweise 2fach-, teilw. 3fach verglast

Vollholztüren vom Tischler 

Böden: Betonboden geschliffen und beschichtet, Büroboden in Corian

Aufwändige Tischler-Einbaumöbel - Oberflächen in Corian

Berührungslose Steuerung E-Installation LED-Beleuchtung in Decken (integrierte PV-Anlage)

Eingangsportal Höhe 5 m

Geländer Aluminium  

Heimkinoanlage

motorgesteuerte Vorhänge

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.