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6330 Kufstein, Professor Schlosser-Straße 20/Top 1B

Neues Wohnbauprojekt PRO20+, Kufstein

Kaufpreis
€ 295.000
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
1

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlGartenGreen HomeKellerTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

1-Zimmer-Gartenwohnung Top 1B

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 1-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 41,07 m² ist nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse (ca. 12 m²) und der eigene Garten (ca. 38 m²) bieten viele Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. 

Raumprogramm
Vorraum - 2,34 m²
Koch/Ess/Wohn/Schlafraum - 32,48 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den eigenen Garten
Bad mit Dusche/WC - 4,47 m²
Abstellraum  mit Waschmaschinenanschluss- 1,78 m² 

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 144,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Dokumente

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Anbieter:in

RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH

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Siegfried Rass

RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH


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Objektnummer: 715