WUNDERBARE LAGE

Dieser Baugrund mit dem Ausmaß von 1.081 m² besticht durch seine wunderbare Lage: er liegt erhoben über dem Talboden, an zwei Seiten umgeben von Wald und quasi am Ende der Straße. Die Straße, die zum Baugrund führt setzt sich in weiterer Folge als Wander- und Forstweg fort, sodass Sie keinerlei Durchzugsverkehr stören wird!

Dies bedeutet auch, dass Ihnen niemand vorbauen und die Sicht auf das heimliche Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, nehmen kann.

Der Grund ist südöstlich ausgerichtet, sodass Ihnen der Sonnenschein vom Aufgang bis zum Untergang sicher ist!

Sie genießen hier einerseits die Ruhe der ländlichen Lage, haben aber auch die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn und Bus) in der Ortschaft und in der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan sämtliche Infrastruktur zur Verfügung.

Für dieses Grundstück gilt eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren.

IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBEN

Egal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: es stehen Ihnen in der Gemeinde St. Georgen am Längsee alle Möglichkeiten offen! Der beliebte Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, Tennisplätze befinden sich direkt in der Ortschaft Launsdorf - oder Sie besuchen den nur 4 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"!

Oder Sie genießen einfach die Natur: Unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten!

Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden..........

GESCHICHTE, KUNST UND KULTUR

Für alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St. Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten.

Die entsprechenden Links zu den Homepages der Sehenswürdigkeiten - diese präsentieren sich u. a. mittels Filmen - haben wir Ihnen am Ende des Expose's zur Verfügung gestellt!

Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden.

KAUFPREIS / KAUFNEBENKOSTEN

Der Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000,-- zuzüglich der folgenden Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer (€ 5.250,--) , 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (1.650,--), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung (€ 3.600,--), 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. (5.400,--) Basis jeweils der Kaufpreis.

MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!

Hinweis:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Der hier angebotene Baugrund befindet sich in der Kärntner Gemeinde St. Georgen am Längsee, am Ortsrand der Ortschaft Launsdorf.
Sie erreichen die Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan in 5 Autominuten (5 km), die Landeshauptstadt Klagenfurt in rund 20 Minuten (20 km).
Eine detaillierte Beschreibung der Region St. Georgen am Längsee finden Sie am beigefügten Link.

BAUGRUND MIT HERRLICHER, UNVERBAUBARER AUSSICHT AUF HOCHOSTERWITZ!

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