!!!Eine luxuriös eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Panoramablick und Morgensonne!!!

!!!Eine luxuriös eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Panoramablick und Morgensonne!!!

!!!ANLAGE oder EIGENNUTZUNG - 3%+ Rendite!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Wohnung in der begehrten Lage von 1220 Wien! Auf der 30. Etage eines modernen Wohnhauses eröffnet sich Ihnen nicht nur ein atemberaubender Ausblick über die Stadt, sondern auch ein Lebensstil, der Komfort und urbanes Leben perfekt vereint.

Mit einer Fläche von 55 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei einladende Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Rückzugsort zu schaffen, der Ruhe und Inspiration vereint.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die charmante verglaster Loggia, die Ihnen nicht nur einen Platz zum Entspannen bietet, sondern auch den perfekten Ort, um den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die atemberaubende Skyline von Wien ausklingen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden hier sitzen und die Aussicht genießen - ein wahrer Traum!

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn- Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. In wenigen Minuten sind Sie im Herzen der Stadt oder erreichen mühelos Ihre Arbeitsstelle. Diese Lage ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Familie und Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Supermärkte und Bäckereien sind um die Ecke und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Einkaufszentrum ergänzt dieses Angebot perfekt und lässt keine Wünsche offen - ob für den wöchentlichen Großeinkauf oder ein spontanes Shopping-Erlebnis.

Diese Wohnung kombiniert das Beste aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort. Sie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

 

Die gesamte Ausstattung im Wert von rd. EUR 30.000,- ist Teil des Kaufpreises.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Bruttokaufpreis.

KFZ-Stellplätze sind in der Garage des V22-Komplexes zur Anmietung verfügbar.

DIE WOHNTURM-HIGHLIGHTS:

* Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt

* Fitnessraum - topmodern mit Technogym-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse

* Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)

* Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung

* Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren

* Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen * Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen

* Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Markengeräten von Siemens (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)

* Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse

* Fahrradgarage mit E-Ladestationen und Fahrradwerkbank

* Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment

* Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE

* Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2-Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt.

 

 

 

Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 699 17142164

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}