LEVEL - KS1 | Innovative Büros für Start-ups

•Neubauprojekt LEVEL - KS1 | Das neue Highlight der Grazer Skyline
•Fertigstellung: Juni 2026
•Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5 OG.)
•Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG)
•Moderne Grundrisse
•Gute Teilbarkeiten
•Alle Büros mit Freiflächen/Balkonen
•Hervorragende Sichtbarkeit
•Kundenparkplätze & Car Sharing
•Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus
•Tiefgarage
•Lagerflächen im UG
•Begrünter Innenhof, teilweise begrünte Dachterrasse
•Gemeinschaftsräume
•Lobby/ Eingangsbereich
•Fahrradabstellraum
•Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter

weitere Informationen:
•Elektrischer Sonnenschutz
•Abgehängte Rasterdecke
•Fußbodenheizung
•Klimatisierung/Kühlung Fan-Coils
•Mechanische Be- und Entlüftung

Lage:
•Nahversorger, Dienstleistungen, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Schulen & Kindergärten
•Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie
•Bushaltestelle: 50 m
•S-Bahn (Don Bosco): 650 m
•Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt
•Hauptbahnhof Graz: 1,5 km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.