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Helle Büroräumlichkeit zur Vermietung - 11. Wiener Gemeindebezirk

Ca. 34 m² Bürofläche im modernen Bürokomplex an der Simmeringer Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt diese helle Büroräumlichkeit mit ca. 34 m² Fläche in einem gepflegten Bürokomplex im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Besichtigung

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Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

Räumlichkeiten

Die Einheit teilt sich wie folgt auf:

• 2 Zimmer
• Siehe Plan für Details

Zustand

Die Räumlichkeiten sind gebraucht, jedoch sofort beziehbar.

Ausstattung:

• Teilweise mit Klimaanlage ausgestattet

Das Haus

• Die Büros befinden sich in einem modernen Büroneubau an der Simmeringer Hauptstraße
• Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Bürokomplex zur Verfügung
• Allgemeine WC-Anlagen: Gepflegt und in ausreichender Zahl vorhanden
• Im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale

Infrastruktur

• Das Gebäude liegt nahe dem 3. Tor des Zentralfriedhofs
• Gute Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude

Verkehrsanbindung

• Hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnlinie 6

Preis

• Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): EUR 699
• Befristung: Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre
• Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren

pr@adonia-immobilien.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}