++Bujatti++ Fantastic 1-room first-occupancy apartment with balcony

Renovated 27 m² Apartment with Balcony - 14th District, Vienna

For sale is an approximately 27 m² apartment with a small balcony, located in a prime area in the 14th district of Vienna.

Multiple units available!
This older new-build (constructed in 1957, according to plans) is ideal as an investment property for rental purposes.

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Property Details Rooms (2nd floor without elevator - Staircase 2, Top 8)

• Anteroom
• Small bathroom with shower and toilet
• Living room with sleeping alcove
• Balcony

Note: See actual pictures for reference.

Condition

The apartment is in a completely renovated condition and is ready for immediate rental.

There are additional units for sale:

Bujattigasse 11
Stiege 1
EBENE	TOP	ZIMMER	WNF. M²	FREIF. M²	ZUSTAND	PREIS
EG	1+2	3	55,2	170G	saniert	399 000
EG	3+4	3	73,05	95G	saniert	499 000
EG	5	1	25	-	saniert	159 000
EG	6	1,5	30,03	-	saniert	179 000
1.OG	7	1	32,88	2,75B	unsaniert	169 000
1.OG	10	1,5	32,96	3,19B	unsaniert	179 000
2.OG	13	1,5	32,61	2,75B	saniert	215 000
2.OG	14	1	27,22	2,75B	saniert	179 000
2.OG	15	1,5	31,95	3,36B	unsaniert	159 000
2.OG	16	1,5	32,57	3,19B	unsaniert	179 000
2.OG	18	1,5	32,61	2,88B	saniert	215 000
1.DG	22	1,5	30,34	6,65T	saniert	199 000
Stiege 2
EBENE	TOP	ZIMMER	WNF. M²	FREIF. M²	ZUSTAND	PREIS
EG	2	1	24,73	2,85B	unsaniert	129 000
EG	3	1	29,19	3,31B	saniert	189 000
2.OG	8	1	27,23	2,85B	saniert	179 000
2.OG	9	1	28,75	2,75B	saniert	189 000
2.OG	11	1	27,44	2,94B	saniert	179 000
2.OG	12	1,5	32,91	3,02B	saniert	215 000
1.DG	17	1	21,65	4,73T	saniert	149 000

 

The Building

• Year of construction: 1957
• Located on the 2nd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße
• No elevator
• The building features a beautiful garden and basement storage rooms

Location Highlights

The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, in an idyllic and tranquil area, with a small stream and lush greenery directly at the doorstep.

Nearby amenities include:

• Shops for everyday needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks)
• Various medical practices
• Hüttelbergwald, ideal for sports and leisure activities

More detailed information is available in the site plan.

Transport Connections

The apartment is well-connected to Vienna's public transport network:

• Subway: U4 (Hütteldorf)
• Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B
• Tram line: 49, 52 (directly to Westbahnhof)

The Vienna city center can be reached in just 20 minutes.
Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport.

Price

The asking price for this apartment is €179,000.

monthly costs
Repair reserve: € 8,17
Operating costs: € 102,84

Contract Preparation and Handling

The contract preparation and handling will be carried out by:
Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm
Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna

Costs: 1.5% + disbursements + 20% VAT

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}