Modernes Wohngefühl nahe der Donau - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Smart-Home-System & hochwertiger Ausstattung

Drygalskiweg | Wien
Kaufpreis: € 355.680,-

In unmittelbarer Nähe zur Donau und eingebettet in eine moderne, grüne Wohngegend präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Drygalskiweg als Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Technik erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: [m² bitte ergänzen]

• Zimmer: 2

• Balkon: ja - ideal für entspannte Stunden im Freien

• Kaufpreis: € 355.680,-

• Etage: 1

• Lift: vorhanden

Ausstattungshighlights:

• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

• Smart-Home-System - moderne Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung

• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung

• Badezimmer mit eleganten Feinsteinzeugfliesen, Walk-in-Dusche 

• Abstellraum & Kellerabteil vorhanden

• Tiefgaragenplatz 

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage im 22. Bezirk - nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Ob Spaziergänge an der Promenade, Freizeitaktivitäten im Grünen oder schnelle Wege in die Innenstadt: Hier verbinden sich Natur und Stadtleben ideal.

Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

 

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die stilvollen Wohnkomfort in top Lage suchen - mit intelligenter Haustechnik und hoher Lebensqualität.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Danke für die Klarstellung! Du möchtest also die Verkaufspreisliste aus der PDF (Verkaufstabelle "Drygalskiweg 51") in schöner, gut lesbarer Form für ein Exposé aufbereitet haben - ohne Adresse. Hier ist eine übersichtlich strukturierte Tabelle aller Einheiten, aufbereitet zur direkten Verwendung in einem Exposé oder Verkaufsdokument:

Verkaufspreisliste - Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Top	Geschoss	Wohnfläche (m²)	Verkaufspreis Eigennutzer (€)	Preis/m² (€)
1	EG - 1. OG	82,66	569.500	6.890
3	EG - 1. OG	84,14	522.750	6.213
5	EG	74,31	544.595	7.329
7	EG	77,93	488.325	6.266
8	EG - 1. OG	120,93	1.104.150	9.130
10	1. OG	49,75	355.680	7.149
11	1. OG	75,63	522.920	6.914
12	1. OG	54,57	373.230	6.839
13	1. OG - 2. OG	112,19	846.600	7.546
17	2. OG	77,88	674.220	8.657
21	4. OG (DG)	90,05	898.875	9.982
22	4. OG (DG)	100,22	961.095	9.590

Diese Tabelle enthält:

• Top-Nummer der Einheit

• Geschoss

• Wohnfläche in m²

• Verkaufspreis für Eigennutzer

• Preis pro Quadratmeter

 

Ihr Ansprechpartner:
Rafael Shamonov
Adamant Immobilien GmbH
+43 660 355 5245
www.adamant-immobilien.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}