Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse - Wohnen im Grünen nahe der Donau

tilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse - Wohnen im Grünen nahe der Donau

Drygalskiweg | 1220 Wien
Kaufpreis: € 555.000,-

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Drygalskiweg im 21. Bezirk vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen. Mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und optimaler Raumaufteilung bietet sie alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen - nur wenige Minuten von der Donau entfernt.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: 75 m²

• Terrasse: 33 m²

• Garten: 29 m²

• Zimmer: 3

• Kaufpreis: € 555.000,-

• Lift, Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden

• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

Ausstattungshighlights:

• Eleganter Echtholzparkett in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

• Modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Beschattung

• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten

• Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

• Hochwertiges Badezimmer mit Feinsteinzeug, Badewanne oder Walk-in-Dusche

• Separate Toilette & praktischer Abstellraum

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, modernen Wohnanlage nahe der Donau - perfekt für Naturliebhaber und Aktive. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv.

Fazit:

Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Freiraum legen - in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und überzeugen lassen!

 

 

Danke für die Klarstellung! Du möchtest also die Verkaufspreisliste aus der PDF (Verkaufstabelle "Drygalskiweg 51") in schöner, gut lesbarer Form für ein Exposé aufbereitet haben - ohne Adresse. Hier ist eine übersichtlich strukturierte Tabelle aller Einheiten, aufbereitet zur direkten Verwendung in einem Exposé oder Verkaufsdokument:

Verkaufspreisliste - Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Top	Geschoss	Wohnfläche (m²)	Verkaufspreis Eigennutzer (€)	Preis/m² (€)
1	EG - 1. OG	82,66	569.500	6.890
3	EG - 1. OG	84,14	522.750	6.213
5	EG	74,31	544.595	7.329
7	EG	77,93	488.325	6.266
8	EG - 1. OG	120,93	1.104.150	9.130
10	1. OG	49,75	355.680	7.149
11	1. OG	75,63	522.920	6.914
12	1. OG	54,57	373.230	6.839
13	1. OG - 2. OG	112,19	846.600	7.546
17	2. OG	77,88	674.220	8.657
21	4. OG (DG)	90,05	898.875	9.982
22	4. OG (DG)	100,22	961.095	9.590

Diese Tabelle enthält:

• Top-Nummer der Einheit

• Geschoss

• Wohnfläche in m²

• Verkaufspreis für Eigennutzer

• Preis pro Quadratmeter

 

Ihr Ansprechpartner:
Rafael Shamonov
Adamant Immobilien GmbH
+43 660 355 5245
www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

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Bäckerei <1.000m
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Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}