Bestlage

Auf einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, der Kärntner Straße, wartet ab September ein traumhaftes Altbaubüro auf einen neuen Nutzer.

 

Das Gebäude wurde nach Plänen von Johann Josef Gross und Wilhelm Jelinek im Stil der italienischen Renaissance errichtet und gehörte ursprünglich der "Niederösterreichischen Escomte Gesellschaft", die hier eine Filiale betrieb.

 

Dem zukünftigen Mieter stehen gesamt 5 Büroräume einer geräumige Küche, getrennte WC's für Damen und Herren und ein Abstellraum zur Verfügung.

 

Die Fläche besticht durch die klassischen Ausstattungselemente eines Altbaus, wie Flügeltüren mit Glasfüllung oder traumhaften Parkettböden.

 

Betriebskosten:      € 4,02/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 1A, 2A, 3A
• U-Bahn Linie 1, 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Weihburggasse
• Himmelpfortgasse
• Ring 
• Seilerstätte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}