4-Zimmer-Penthouse nächst Türkenschanzpark

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle vier Zimmer sind zentral begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder als großzügiges Homeoffice.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, angenehme Fußbodenheizung sowie eine moderne Videogegensprechanlage sorgen für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.

 

Objekttyp:

• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre

• Sofortbezug ab 01.08.2025

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 121 m² zzgl. ca. 197 m² Terrasse

  Heizung / Warmwasser:

• Gas-Zentralheizung

• Fußbodenheizung

  Ausstattung:

• Parkettböden

• Einbauküche

• Klimaanlage

• Videogegensprechanlage

• Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar

• ... 

  ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

 

• Dominik PAIL, MA
• M: +43 676 8142 38996
• mailto:dp@attersee-immo.at

 

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Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom charmanten Cottageviertel entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Sternwartepark sowie dem beliebten Türkenschanzpark bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen - mitten in der Stadt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Schnellbahn S45, die Buslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 sorgen für eine rasche Verbindung in alle Richtungen. Diverse Nahversorger, Cafés und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und garantieren eine ausgezeichnete Lebensqualität.