Außergewöhnliche Liegenschaft mit dem besonderen Touch

Dieses Schmuckstück im Süden des Wörthersees wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:

+ 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen fertiggestellt
+ ca. 78m² Wohnfläche, die mit einem perfekt aufgeteiltem Grundriss glänzt
+ ca. 55m² Balkonfläche nördlich mit Blick Richtung See gerichtet, begehbar von allen Zimmern und dezenter LED Beleuchtung
+ großzügiges und offenes Wohn-, Koch und Esskonzept mit ausreichend Verstaumöglichkeiten
+ Einbauküche mit High-End Mielegeräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle/Dampfgarer, Herd, Kaffeemaschine und Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug
+ ca. 16m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und indirekter LED Beleuchtung
+ ca. 10,5m² großes Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Bad mit Einbau-Schiebetürschrank für Waschmaschine, Trockner & Aufbewahrungen, 2 Aufsatzbecken, Spiegelschrank, bodentiefe Dusche - WC extra
+ das mit Eichenholz verarbeitete, geschmackvolle Design der hochwertigen Maß-Möbel zieht sich durch die gesamte Wohnung und ist mit der Einrichtung (mit Ausnahme der Dekoration) im Preis inkludiert - Koffer packen, einziehen, genießen 
+ elektrischer Raffstore bei allen Fenstern, Fußbodenheizung getrennt steuerbar und indirekte LED Beleuchtungen als besonderes Gimmick
+ 2 Tiefgaragen Parkplätze - einer davon Behindertengerecht, 4 Besucher Parkplätze, Fahrradraum und ein ca. 6,8m² großer Keller
+ Lift für barrierefreien Zugang
+ Outdoor-Pool mit Liegestühle inkl. Poolhaus mit Umkleidekabinen & Sanitäranlagen
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden

Zur 360° Außenansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27364/

Für ausgiebigen Badespaß sorgt das nur ca.150 Meter entfernte Strandbad Schiefling. Es hat eine Fläche von insgesamt ca. 7.500 m² und bietet neben zahlreichen Attraktionen wie Surfen, Wasserski und Tretbootverleih eine große Stegfläche sowie ein Café - Restaurant mit herrlichem Ausblick auf den Wörthersee.

Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
CALLISTA ist das Motto dieser Anlage - und bedeutet auf Griechisch "mehr als schön". Und mehr als schön ist das Leben am Wörthersee. In Velden-Auen am sonnigen Südufer des Wörthersees wurde im Sommer 2020 das Wohnbauprojekt mit vier Häusern und insgesamt 44 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Der nicht mal 3 Kilometer entfernte Veldener Ortskern lädt Sie mit schicken Boutiquen und gemütlichen Straßencafés zum Flanieren und Gustieren ein. Zentral gelegen inmitten der 2 größeren Städte Kärntens Klagenfurt und Villach ist man auch in wenigen Fahrminuten in Slowenien oder Italien. Das schier unendliche Freizeit- und Sportangebot rund um den Wörthersee wird Sie nicht nur täglich antreiben aktiv zu sein, sondern Sie auch immer wieder aufs Neue begeistern!