1040 Wien, U1/U2/U4 Karlsplatz

Schleifmühlgasse - Zweitbezug nach Generalsanierung in Top Lage

Gesamtmiete: € 2.846,84

Nutzfläche: 142.62 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 306,04
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.846,84
Miete: € 2.846,84
Miete brutto: € 2.846,84
Miete netto: € 2.282
Ust: € 258,8

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 142.62 m²
Grundfläche: 142.62 m²
Nutzfläche: 142.62 m²

Wohnfläche: 142.62 m²
Wohnungsfläche: 142.62 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag

Befristung: 12 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlGarage / StellplatzParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.96
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 109.2

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 30.06.2025 bis einschließlich den 07.07.2025 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 08.07.2025 von uns bearbeitet.

1040 Wien - Schleifmühlgasse,

Zweitbezug nach Generalsanierung,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. August 2025 bezogen werden,

4 Zimmerwohnung in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten,

2. Liftstock,

142,62m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche und WC,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 12 Jahre,

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 2.846,84 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}