MARIAHILFER STRASSE | 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Südterrasse | U3 Zieglergasse
- Gesamtmiete
- € 2.395
- Nutzfläche
- 141.02 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 7.185
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im DG (6.Liftstock) einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 m² Südterrasse - 6.OG - Top 46
1. Ebene
- großer Vorraum mit Stiege zur 2 Ebene/Terrasse
- 2 Abstellräume (davon einer mit Therme und WM-Anschluss)
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmern (ca. 54 m²) mit offener Küche
- Schlafzimmer (ca. 16 m² zzgl. Schrankraum)
- Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)
2. Ebene
- Diele
- ca. 24 m² Südterrasse mit Wienblick
weitere Merkmale:
- Parkettboden | Eichenparkettstäbe
- Gasetagenheizung
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Raumhöhe bis ca. 3,3 m
- Klimatisierung (zusätzlich zur Bruttomiete derzeit € 22,46 Betriebskosten/Monat f. Klimatisierung)
- außenliegender Sonnenschutz
- optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)
Lage:
Die Mariahilfer Straße zählt zu den belebtesten Einkaufsstraße der Wiener und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben - besonders haben sich viele Seitengassen zu Hot-Spots in der Restaurant- und Bar-Szene entwickelt. Darüber hinaus findet man hier eine optimale öffentliche Anbindung - für PKW sind mehrere Garagen in unmittelbarer Umgebung anmietbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Zugverbindung in den Westen - Richtung Salzburg)
Verkehrsanbindung:- U-Bahn - U3 "Zieglergasse, U3/U6 "Westbahnhof"
- Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
- WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen
Verfügbarkeit:
- Mai 2025
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in

Mario Molnar
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.