1010 Wien
Repräsentative Büroflächen am Universitätsring zu mieten
- Gesamtmiete
- € 6.533,94
Kosten
- Kaution
- 3 - 6 BMM zzgl. USt
- Provision
- 3 BMM zzgl. USt (inkl. MwSt)
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
Repräsentative Büroflächen am Universitätsring - 1010 Wien
In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring werden drei ausgesprochen
hochwertige und repräsentative Bürofläche im Mezzanin mit ca. 650 m², im 1.OG mit ca. 495
m² und im 2. OG mit ca. 250 m² Nutzfläche angeboten.
Die Flächen zeichnen sich durch Ihre markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung
und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus.
Das Büro im Mezzanin ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Die Bürofläche im 1.OG ist ebenfalls hochwertig
ausgestattet und die Möbel können vom Vormieter übernommen werden.
Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude Großgeschrieben, so wird die Heizung durch
eine eigene Wärmepumpe bezogen.
Verfügbare Flächen:
Mezzanin, ca. 641 m²
Hochparterre, ca. 193 m²
1. OG, ca. 494 m²
2. OG, ca. 205 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten
weitere Informationen:
tlw. Doppelböden
im 1.OG abgehängte Decken
Kühlung über Splitgeräte
Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
CAT- Verkabelung
2 Teeküchen
Dusche
Heizung über Wärmepumpe
barrierefrei
Lage:
U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In einem der prominentesten Gebäude am Universitätsring werden drei ausgesprochen
hochwertige und repräsentative Bürofläche im Mezzanin mit ca. 650 m², im 1.OG mit ca. 495
m² und im 2. OG mit ca. 250 m² Nutzfläche angeboten.
Die Flächen zeichnen sich durch Ihre markante Raumhöhen, den Grad an natürlicher Belichtung
und auch die Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien aus.
Das Büro im Mezzanin ist bereits mit Teeküchen, IT-Verkabelung und einem modernen Ausbau ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Die Bürofläche im 1.OG ist ebenfalls hochwertig
ausgestattet und die Möbel können vom Vormieter übernommen werden.
Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude Großgeschrieben, so wird die Heizung durch
eine eigene Wärmepumpe bezogen.
Verfügbare Flächen:
Mezzanin, ca. 641 m²
Hochparterre, ca. 193 m²
1. OG, ca. 494 m²
2. OG, ca. 205 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten
weitere Informationen:
tlw. Doppelböden
im 1.OG abgehängte Decken
Kühlung über Splitgeräte
Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat
CAT- Verkabelung
2 Teeküchen
Dusche
Heizung über Wärmepumpe
barrierefrei
Lage:
U-Bahn: U2,
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anfragen
Anbieter:in
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Milena Ivkovic
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH