1210 Wien
Moderne TerrWhg, Klima+FB-Heizung, inkl. Küche, Einbauten+PP // Modern terrace apt., AC+fl.-heating, incl. kitchen, fittings+Parking //
- Kaufpreis
- € 699.900
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BarrierefreiFahrstuhlGarage / StellplatzGartenKlimatisiertLoggiaTeilmöbliert / MöbliertTerrasseWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2012
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
In einer 2012/2013 von dem namhaften wvg Bauträger errichteten Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohnungen auf 4 Stiegen und 91 wohnungseigentumsfähigen Garagenabstellplätzen im Herzen Florisdorfs wird eine
Eigentumswohnung im OG 3 ( mit rollstuhlgerechtem Lift )
im Ausmaß von knapp 116 m² inkl. einer 17 m² Loggia und einem Autoabstellplatz im Tiefgeschoss des Wohnhauses zum Kauf angeboten.
Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Loggia: ca. 17 m² ( ideal nutzbar )
• Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer, alle getrennt begehbar
• Bäder: 2, eines davon als en Suite Bad zum Masterbed
• WCs: 2 Toiletten, eine davon im eigenen Raum
• Etage: 3. Liftstock, barrierefrei
• Kellerabteil: vorhanden
• Tiefgaragenplatz: wohnungseigentumsfähig
• Baujahr Wohnhaus: 2012
Raumaufteilung & Ausstattung
Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2012 und bietet auf über 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern.
Alle Räume sind zentral begehbar und garantieren somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die ca. 17 m² große Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens - selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Der Wohnraum ist mit Parkett, die Nassräume mit Boden- und Wandfließen verlegt. In der Wohn-/Essküche wurde von den Eigentümern durch Professionisten ein Klima-Aggregat installiert.
Die Küche bestehend aus Ober- und Unterkästen ist mit allen Geräten von Siemens ( 4-flammiges Herd, Backofen, Dunstabzug - Umluft, Geschirrspüler, Mikrowellengerät etc. ) und mit Arbeitsplattenbeleuchtung ausgestattet.
Die Ausstattung befindet sich auf dem Niveau von 2012 und überzeugt mit:
• Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung & Aludeckschale und alufarbenen Beschlägen, teilweise mit seitlicher Fixverglasung ausgestattet, ebenso die Balkontüren.
• Beschattungen an der Innenseite der Fenster und der Balkontüren.
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Edlem Vollholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Zeitlos schönen Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC
Zwei WCs, eines im eigenen Raum im eingangsbereich und zwei Badezimmer, eines davon am Masterbed en suite angeschlossen runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein wohnungseigentumsfähiger Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der den Komfort des städtischen Wohnens erheblich steigert und gegen Aufpreis dazu erworben werden kann.
Der wohnungseigentumsfähige Garagenplatz
im Wert von mindestens 25.000 € ist optional und zuzüglich zum Kaufpreis möglich.
Die Wohnung wird teilweise möbliert nach Vereinbarung mit den Abgebern übergeben. Die Küche und viele Einbauten verbleiben in der Wohnung und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Zusammenfassung der Highlights:
✅ 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, alle Räume getrennt begehbar
✅ Loggia mit ca. 17 m² - vielseitig nutzbar
✅ Hochwertige Ausstattung & moderne Küche mit Markengeräten von Siemens
✅ Zwei Bäder, eines davon als en Suite Bad
✅ Zwei WCs, eines davon im eigenenen Raum
✅ Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
✅ Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
✅ Ausgezeichnete Infrastruktur - BILLA im Haus
✅ Ruhige Wohnlage in 1210 Wien
Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.
Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at
Valmacor Object Nr.: 3358/2012
Further offers on www.VALMACOR.at
In a residential complex built in 2012/2013 by the renowned wvg property developer with a total of 90 apartments on 4 floors and 91 condominium garage parking spaces in the heart of Florisdorf, the
Top 7 on the 3rd floor ( with wheelchair-accessible elevator )
measuring just 116 m² including a loggia of approx. 17 m² is offered for sale.
Property details:
• Living space: approx. 116 m²
• Loggia: approx. 17 m² ( ideal for use )
• Rooms: 4, including 3 bedrooms, all with separate access
• Baths: 2 baths, one of which as on suite bath
• WCs: 2 toilets, one of which in its own room
• Floor: 3rd elevator floor, barriere free
• Cellar compartment: available
• Underground parking space: available for condominium ownership
• Year of construction: 2012
Room layout & furnishings
This well-designed 4-room apartment is located on the 3rd floor of a well-kept new building from 2012 and offers a comfortable home for couples or families with kids on over 116 m² of living space.
All rooms are centrally accessible and therefore guarantee maximum flexibility of use. The spacious living area with access to the loggia forms the heart of the apartment. The approx. 17 m² square loggia invites you to linger outside and ideally extends the living space.
A special highlight is the modern, open-plan kitchen with high-quality brand-name appliances by Siemens - naturally included in the purchase price.
The living room is laid with parquet flooring, the wet rooms with floor and wall tiles. The owners have had an air conditioning unit installed in the living/dining kitchen by professionals.
The kitchen, consisting of upper and lower units, is equipped with all Siemens appliances (4-burner hob, oven, extractor fan - convection, dishwasher, microwave etc.) and worktop lighting. ) and worktop lighting.
The fixtures and fittings pair with those of 2012 and are impressive:
• Plastic windows with double insulating glazing & aluminum cover shell and aluminum-colored fittings, partly equipped with side fixed glazing, as well as the balcony doors.
• Shading on the inside of the windows and balcony doors.
• Underfloor heating throughout the apartment
• Fine solid wood parquet flooring in the living and sleeping areas
• Timelessly beautiful wall and floor tiles in the bathroom and WC
Two WCs, one of which in its own room and two bathrooms, one of which as bath on suite, round off the space on offer.
The apartment also includes a condominium parking space in the building´s own underground garage, which significantly enhances the convenience of urban living and may be bought against surcharge to the purchase price.
The condominium garage space
worth at least 25,000 € is optional and can be added to the purchase price.
The apartment will be handed over partially furnished by agreement with the sellers. The kitchen and many fixtures and fittings will remain in the apartment and are included in the sale price.
Summary of highlights:
✅ 4-room apartment with ideal floor plan, all rooms can be accessed separately
✅ Loggia with approx. 17 m² - square & versatile
✅ High-quality fittings & modern kitchen with appliances by Siemens
✅ Two baths, on of which as bath on suite
✅ Two WCs, one of which in its own room
✅ Underground parking space & cellar compartment
✅ Lift from the cellar to the top floor
✅ Excellent infrastructure - BILLA in the building
✅ Quiet residential area in 1210 Vienna
Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.
For further details pls call +43 699 118 22 583
Doesn't this object correspond to your requirements ?
You may find further offers on www.VALMACOR.at
We treat you better !
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In einer 2012/2013 von dem namhaften wvg Bauträger errichteten Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohnungen auf 4 Stiegen und 91 wohnungseigentumsfähigen Garagenabstellplätzen im Herzen Florisdorfs wird eine
Eigentumswohnung im OG 3 ( mit rollstuhlgerechtem Lift )
im Ausmaß von knapp 116 m² inkl. einer 17 m² Loggia und einem Autoabstellplatz im Tiefgeschoss des Wohnhauses zum Kauf angeboten.
Objektdetails
• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Loggia: ca. 17 m² ( ideal nutzbar )
• Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer, alle getrennt begehbar
• Bäder: 2, eines davon als en Suite Bad zum Masterbed
• WCs: 2 Toiletten, eine davon im eigenen Raum
• Etage: 3. Liftstock, barrierefrei
• Kellerabteil: vorhanden
• Tiefgaragenplatz: wohnungseigentumsfähig
• Baujahr Wohnhaus: 2012
Raumaufteilung & Ausstattung
Diese durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2012 und bietet auf über 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit Kindern.
Alle Räume sind zentral begehbar und garantieren somit maximale Flexibilität in der Nutzung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die ca. 17 m² große Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Markengeräten von Siemens - selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert.
Der Wohnraum ist mit Parkett, die Nassräume mit Boden- und Wandfließen verlegt. In der Wohn-/Essküche wurde von den Eigentümern durch Professionisten ein Klima-Aggregat installiert.
Die Küche bestehend aus Ober- und Unterkästen ist mit allen Geräten von Siemens ( 4-flammiges Herd, Backofen, Dunstabzug - Umluft, Geschirrspüler, Mikrowellengerät etc. ) und mit Arbeitsplattenbeleuchtung ausgestattet.
Die Ausstattung befindet sich auf dem Niveau von 2012 und überzeugt mit:
• Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung & Aludeckschale und alufarbenen Beschlägen, teilweise mit seitlicher Fixverglasung ausgestattet, ebenso die Balkontüren.
• Beschattungen an der Innenseite der Fenster und der Balkontüren.
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Edlem Vollholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Zeitlos schönen Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC
Zwei WCs, eines im eigenen Raum im eingangsbereich und zwei Badezimmer, eines davon am Masterbed en suite angeschlossen runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört außerdem ein wohnungseigentumsfähiger Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der den Komfort des städtischen Wohnens erheblich steigert und gegen Aufpreis dazu erworben werden kann.
Der wohnungseigentumsfähige Garagenplatz
im Wert von mindestens 25.000 € ist optional und zuzüglich zum Kaufpreis möglich.
Die Wohnung wird teilweise möbliert nach Vereinbarung mit den Abgebern übergeben. Die Küche und viele Einbauten verbleiben in der Wohnung und sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Zusammenfassung der Highlights:
✅ 4-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss, alle Räume getrennt begehbar
✅ Loggia mit ca. 17 m² - vielseitig nutzbar
✅ Hochwertige Ausstattung & moderne Küche mit Markengeräten von Siemens
✅ Zwei Bäder, eines davon als en Suite Bad
✅ Zwei WCs, eines davon im eigenenen Raum
✅ Tiefgaragenplatz & Kellerabteil
✅ Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
✅ Ausgezeichnete Infrastruktur - BILLA im Haus
✅ Ruhige Wohnlage in 1210 Wien
Anfragen werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.
Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
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Valmacor Object Nr.: 3358/2012
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In a residential complex built in 2012/2013 by the renowned wvg property developer with a total of 90 apartments on 4 floors and 91 condominium garage parking spaces in the heart of Florisdorf, the
Top 7 on the 3rd floor ( with wheelchair-accessible elevator )
measuring just 116 m² including a loggia of approx. 17 m² is offered for sale.
Property details:
• Living space: approx. 116 m²
• Loggia: approx. 17 m² ( ideal for use )
• Rooms: 4, including 3 bedrooms, all with separate access
• Baths: 2 baths, one of which as on suite bath
• WCs: 2 toilets, one of which in its own room
• Floor: 3rd elevator floor, barriere free
• Cellar compartment: available
• Underground parking space: available for condominium ownership
• Year of construction: 2012
Room layout & furnishings
This well-designed 4-room apartment is located on the 3rd floor of a well-kept new building from 2012 and offers a comfortable home for couples or families with kids on over 116 m² of living space.
All rooms are centrally accessible and therefore guarantee maximum flexibility of use. The spacious living area with access to the loggia forms the heart of the apartment. The approx. 17 m² square loggia invites you to linger outside and ideally extends the living space.
A special highlight is the modern, open-plan kitchen with high-quality brand-name appliances by Siemens - naturally included in the purchase price.
The living room is laid with parquet flooring, the wet rooms with floor and wall tiles. The owners have had an air conditioning unit installed in the living/dining kitchen by professionals.
The kitchen, consisting of upper and lower units, is equipped with all Siemens appliances (4-burner hob, oven, extractor fan - convection, dishwasher, microwave etc.) and worktop lighting. ) and worktop lighting.
The fixtures and fittings pair with those of 2012 and are impressive:
• Plastic windows with double insulating glazing & aluminum cover shell and aluminum-colored fittings, partly equipped with side fixed glazing, as well as the balcony doors.
• Shading on the inside of the windows and balcony doors.
• Underfloor heating throughout the apartment
• Fine solid wood parquet flooring in the living and sleeping areas
• Timelessly beautiful wall and floor tiles in the bathroom and WC
Two WCs, one of which in its own room and two bathrooms, one of which as bath on suite, round off the space on offer.
The apartment also includes a condominium parking space in the building´s own underground garage, which significantly enhances the convenience of urban living and may be bought against surcharge to the purchase price.
The condominium garage space
worth at least 25,000 € is optional and can be added to the purchase price.
The apartment will be handed over partially furnished by agreement with the sellers. The kitchen and many fixtures and fittings will remain in the apartment and are included in the sale price.
Summary of highlights:
✅ 4-room apartment with ideal floor plan, all rooms can be accessed separately
✅ Loggia with approx. 17 m² - square & versatile
✅ High-quality fittings & modern kitchen with appliances by Siemens
✅ Two baths, on of which as bath on suite
✅ Two WCs, one of which in its own room
✅ Underground parking space & cellar compartment
✅ Lift from the cellar to the top floor
✅ Excellent infrastructure - BILLA in the building
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Corneliu Tanasescu
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH