Unbefristete, repräsentative Bürofläche mit Altbaucharme Nahe Margaretenplatz zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 1.OG
Top: 1
Fläche: 264,30 m²
Miete netto/m²: € 13,24
BK netto/m²: € 2,19

Allgemeine Objektbeschreibung
Diese besondere Bürofläche, die Altbauflair mit modernen Details verbindet, befindet sich in einem repräsentativen Altbau in begehrter Lage des 5. Bezirks, unweit des Margaretenplatzes. Das Büro liegt in der 2. Stiege, die Sie über einen charmanten Innenhof erreichen.

Über einen beeindruckenden Treppenaufgang - oder einen Lift en-suite - erreichen Sie das Büro, das Ihnen auf ca. 265 m² ein Großraumbüro sowie sieben weitere getrennt begehbare Büroräume bietet. Besonders zu erwähnen ist der loftartige, moderne Charakter, kombiniert mit altbautypischen Elementen wie Parkettböden und ansprechenden Raumhöhen.

Ein besonderes Highlight ist der schön begrünte Garten, für Erholung und kreative Pausen. Zwei Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und moderne Verkabelung runden das Angebot ab.

Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich!

Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: € 15.000
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: Juli 2025

Ausstattung
Parkett
Zentralheizung
Einbauküche
Klimaanlage
Getrennte Toiletten

Energieausweis
HWB: 226 kWh/m².a

Lage
Eine rege Lokal- und Restaurantszene, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, 12A, 13A, 14A, 59A) finden Sie vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4
Bus: 12A, 13A, 14A, 59A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.