Prachtvolles Anwesen mit Jahrhundertwendevilla in der Kaiserstadt

Das prachtvolle Villenanwesen aus der Jahrhundertwende zeichnet sich durch seine Alleinlage auf einer Anhöhe nahe dem Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl im Salzkammergut aus.

Die herrschaftliche Villa wurde im Jahr 1897 erbaut und in respektvollem Umgang mit den historischen Details 2001 generalsaniert sowie laufend instand gehalten.

Auf eigenem parkartigen Grund durch eine Allee fahrend gelangt man zur rondellförmigen Vorfahrt der Villa. Hier stehen viele Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Der säulengestützte überdachte Eingangsbereich führt in ein imposantes Treppenhaus über welches alle drei Wohnebenen erschlossen werden.

Im 1. Obergeschoss wird man in einer zentralen Diele empfangen und kann geradeaus in den repräsentativen Wohnsalon eintreten. Dieser hat durch die hohen Fenster und eine Unterteilung im Raum einen sehr hellen und wohnlichen Charakter. Er führt auf eine kleine Terrasse. Vom Wohnsalon oder der Diele aus gelangt man in den Speisesalon, der auch einen gemütlichen Erker zum Verweilen bietet. Die Küche schließt an den Speisesalon unmittelbar an. Von der Diele aus begeht man auch ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse und anschließendem eleganten Marmorbad, das keine Wünsche offen läßt, sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten wunderbare Blicke ins Grün und auf die Berge. Im Speise- und Wohnsalon sowie im Schlafzimmer befinden sich schöne historische Kamine.

Im 2. Obergeschoss begeht man über eine Diele fünf Wohn- bzw. Schlafräume mit zwei Bädern und einem Gäste-WC. Von drei Wohnräumen gelangt man direkt auf einen Balkon.

In die Erdgeschoss-Ebene gelangt man über einige Treppen hinunter in eine zentrale Diele. Von hier aus betritt man einen großzügigen Wohnraum mit Küche, der direkt in einen Gartenbereich mit Teich überfließt. Von diesem gelangt man links in ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide und rechts in ein weiteres Schlafzimmer. Ein sehr großzügiges Marmorbad mit erhabener Wanne, Dusche und Dampfbad ist nebenan platziert. Diese Wohnung kann man auch über einen eigenen Eingang seitlich der Villa betreten.

Das großzügige und hohe Dachgeschoss kann über eine Treppe erschlossen und ausgebaut werden.

Rund um die Villa präsentiert sich der Garten parkartig. Darüber hinaus beschreibt das Grundstück einen von Wald gesäumten sanften Hügel mit Wiesen.

Die Villa eignet sich hervorragend als prachtvoller Familiensitz, von dem aus das gesamte Salzkammergut ganzjährig mit seinem reichen Angebot an Bergen und Seen, Kultur, Kulinarik und Sport genossen werden kann.

weitere Informationen:
Jahrhundertwende-Villa
- Baujahr 1897
- Generalsanierung 2001
- Massivholztüren und -fenster (teilweise mit Isolierverglasung)
- historische Kaminöfen
- Parkett-, Marmor- und Mosaikböden
- zwei Küchen und fünf Bäder
- getrennte Erdgeschoßwohnung
- Einzelgarage und zahlreiche Stellplätze

Lage:
Bad Ischl ist eine wunderbare Ganzjahresdestination. Die Freizeitmöglichkeiten sind sowohl im Sommer als auch im Winter vielseitig. Die traumhaften Berge und Seen des Salzkammergutes laden zB zum Schifahren am Zwölferkogel oder der Postalm und dem Dachstein West und zum Schwimmen oder Segeln an diversen Seen ein. Der renommierte 18 Loch "Golfclub Salzkammergut" ist in etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht.

Kultur und Kulinarik ist in der Region groß geschrieben. Strobl und St. Wolfgang am Wolfgangsee sind in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Über Mondsee gelangt man in etwa 50 Minuten in die Festspielstadt Salzburg. Die herrlichen Seen wie der Schwarzensee, Wolfgangsee, Attersee, Mondsee oder der Traunsee laden zu vielen Arten des Wassersports oder einfach zum Genießen ein.

Das Salzkammergut und vor allem Bad Ischl war schon in der Monarchie bevorzugtes Feriendomizil für den Hochadel, Industrielle und Künstler, die sich hier gerne aufhielten und ansiedelten.