Willkommen in dieser idyllischen Wohngegend, die perfekt für Familien geeignet ist!

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 919 m², davon sind ca. 131 m² als Bauland ausgewiesen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass das bestehende Haus (aus den 60-ziger Jahren) seit etwa 10 Jahren leer steht und nicht mehr dem heutigen Stand entspricht. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, etwas ganz Neues zu schaffen!

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die alle in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Auch gemütliche Restaurants und Heurige laden in der Nähe zum Verweilen und Genießen ein. Für aktive Familien gibt es die schöne Perchtoldsdorfer Heide und den nahegelegenen Wienerwald, die sich perfekt für verschiedene Sportaktivitäten und Ausflüge eignen.

Für die öffentliche Anbindung stehen Ihnen die Buslinien 259 und 260 zur Verfügung. Diese bringen Sie schnell nach Perchtoldsdorf, Wien Liesing (Schnellbahnanschluss) und Siebenhirten (U6).

Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt Brunn a. Gebirge in nur ca. 5-10 Fahrminuten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <1.225m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <1.350m
Höhere Schule <4.600m
Universität <8.450m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.275m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <4.450m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Top Lage - Familienfreundliches Grundstück in Brunn a. Gebirge angrenzend zu Perchtoldsdorf !

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