Großes Lokal im 5. Bezirk zu pachten + 2 Wohnungen darüber zu mieten (Kauf GesmbH)

Gut eingeführtes EG-Lokal im 5. Bezirk mit großem Kundenstamm in Spitzenlage zu übernehmen.

• Das Lokal hat ca. 500 m² 
• befindet sich in der Nähe einer neuen U-Bahn-Station der in Bau befindlichen U2-Verlängerung
• Keine Bindung an Lieferanten
• gültige Gewerbeberechtigung
• gültige Gastro Betriebsanlagen-Genehmigung Vollgastronomie
• genehmigter großer Schanigarten

Übernahme Pachtvertrag Lokal UND Übernahme Mietverträge für 2 Wohnungen über dem Lokal (z.B. als Mitarbeiterwohnungen oder Büro). Die Mietverträge für die 2 Wohnungen müssen nicht übernommen werden, können zurückgelegt werden.  
 

MONATLICHE KOSTEN FÜR PACHT DES LOKALS UND MIETE  DER 2 WOHNUNGEN DARÜBER:
11.500 € netto pro Monat, zuzüglich 20 % MWSt. Betrag beinhaltet Pachtzins netto Lokal + Nettomietentgelt 2 Wohnungen + anteilige Haus-Betriebskosten netto. 

ABLÖSE:
Eine Ablöse für den Kundenstamm des Lokals ist zu bezahlen. 

MODUS ÜBERNAHME - Erwerb GesmbH:
Die Übernahme erfolgt über den Erwerb der GesmbH. Die GesmbH ist der aktueller Pächter des Lokals bzw. Mieter der 2 Wohnungen, auf sie läuft die Betriebsanlagengenehmigung. 

MAKLERPROVISION:
3 % des Ablösebetrags zuzüglich 20 % MWSt, da die Übernahme des Lokals und der 2 Wohnungen durch den Kauf der GesmbH erfolgt. 

Auskünfte zum Lokal werden nach Vereinbarung einer Verschwiegenheitserklärung erteilt.

DOPPELMAKLER - NAHEVERHÄLTNIS:
Kaltenegger Real ist als Doppelmakler tätig, vertritt also den Auftraggeber und die Interessenten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber durch eine frühere Beauftragung.