Balkonwohnung im Kitzbüheler Zentrum!

Als Kaufgelegenheit gelangt hier eine bezugsfertige Neubauwohnung mitten in Kitzbühel zum Angebot.

die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenplatz und einen Balkon mit ca. 10 m2

Im zweiten Stock dieses Neubauhauses liegt diese wunderschöne Kitzbühler Stadtwohnung. 

Süd-Ostseitig ausgerichtet und mit freiem Blick auf den Hahnenkamm geniessen sie viel Sonne.

Über einen Vorraum erreichen sie das geräumige Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der ca. 10 m2 große Balkon mit Blick auf den Hahnenkamm. Welcher nach Süd/Ost ausgerichtet ist. Im hinteren Bereich befindet sich die Einbauküche, welche genug Platz für einen Frühstücksbereich bietet. Gleich neben an befindet sich das Schlafzimmer, welches getrennt vom Gang aus begehbar ist. Ein modernes Bad mit Badewanne sowie eine getrennte Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Kleidung sowie alle Haushaltsutensilien. 

DIE optimal aufgeteilte Stadtwohnung mitten in Kitzbühel, nahe der beliebtesten Skigebiete.

 

 

Aufteilung wie folgt:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Balkon
• Abstellkammer
• Wannenbad
• Toilette

Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung.

Eine Garage steht für 35.000€ zum Kauf zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese wunderschöne Kitzbüheler Stadtwohnung verwöhnt Sie nicht nur mit ihrer exzellenten Lage zwischen den beiden renommierten Skigebieten Horn und Hahnenkamm, sondern bietet auch eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. In den Wintermonaten können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und die Pisten beider Skigebiete zu Fuß erreichen.

Die unmittelbare Umgebung ist gespickt mit einer Vielzahl von Restaurants, Bäckereien sowie einer Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Doch das ist noch nicht alles! Von den Schlafzimmern aus können Sie den unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Hahnenkamm und den Passthurn bewundern, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Erhabenheit vermittelt.

Dank der direkten Stadtlage können Sie alle Vorzüge des lebhaften Kitzbüheler Zentrums voll auskosten, während Sie dennoch in einer ruhigen Umgebung ohne den Lärm von Restaurants oder den Trubel der Touristen leben. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Atmosphäre der Stadt und die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses, perfekt vereint in dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung.