Eigener Straßenzugang | Helles Büro mit ca. 422m² inkl. ca. 44m² Lagerraum | Industriegebiet Inzersdorf und Autobahnnähe

Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Laxenburger Straße 218 im Gesamtausmaß von ca. 422m² mit einem eigenen straßenseitigen Zugang und somit repräsentativ für Ihren Firmensitz. Das Büro erstreckt sich über zwei Ebenen - ohne Lift - und verfügt im unteren Bereich noch über ein Lager mit ca. 44m².

 

Auf der dahinterliegenden Deutschstraße ist keine Kurzparkzone, somit ist unentgeltliches Parken möglich. 

 

• straßenseitiger Eingang zur Alleinnutzung
• sehr guter Zustand - sofort bezugsbereit
• teilweise Klimatisierung
• vollausgestattete Küche

 

 

Auf Wunsch kann Möblierung - siehe Bilder - zur Verfügung gestellt werden. 

 

Befristung auf 20 Jahre

Verfügbar nach Absprache

Hauptmietzins € 2.954,00

Betriebskosten € 253,01

Wärmeakonto € 506,02

Nettomiete inkl. BK und Wärme € 3.713,03

Bruttomiete € 4.455,64

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}