Schöne 2-Zimmer-Wohnung in absoluter bester Lage direkt bei der Karl-Franzens-Universität in der Heinrichstraße - Airbnb - Nutzung möglich!

Diese schöne, rund 34 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Aigner-Rollett-Alle/Heinrichstraße direkt beider Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität in absolut bester Lage. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer kleinen Küche, zwei getrennt voneinander begehbaren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. - Top 14

 

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung im gewerblichen Rahmen als Airbnb anzumieten. 

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 36,58

Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.

 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße bzw. Aigner-Rollett-Allee, ganz in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.