das ultimative Wohnvergnügen in Kitzbühel - modern sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage!

Als Kaufgelegenheit gelangt hier eine bezugsfertige Neubauwohnung mitten in Kitzbühel zum Angebot.

Willkommen im charmanten Wohntraum von Kitzbühel! In der obersten Etage dieses Gebäudes erwartet Sie eine atemberaubende Stadtwohnung, die mit ihrem Charme und ihrer Modernität begeistert. Liebevoll modernisiert und mit aufwendigen Holzarbeiten zu einem kleinen Dachchalet umgestaltet, bietet diese Wohnung ein unvergleichliches Wohnambiente.

Treten Sie ein und lassen Sie sich vom großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche empfangen. Der ca. 10 m2 große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die beiden Schlafzimmer, jeweils separat begehbar, begeistern mit ihren großen Panoramadachfenstern, die Ihnen das Gefühl vermitteln, unter den Sternen zu schlafen. Einbaukästen im modernen Kitzbühler Filzstil bieten ausreichend Platz für Ihre Sommer- und Wintergarderobe.

Genießen Sie das moderne Bad mit Dusche und Wanne sowie die Geberit High-End Luxus-Toilette, die den Wohnkomfort vervollständigen. Ein eigener Garagenplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Erleben Sie das Beste, was Kitzbühel zu bieten hat, und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exquisiten Wohnparadies!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aufteiiung wie folgt:

• Vorraum
• Wannenbad mit Dusche und High End Toilette
• Wohnzimmer mit Balkon und offener Wohnküche
• Abstellkammer
• Schlafzimmer
• Büro/Kinderzimmer

Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung.

*die Wohnung wir unmöbliert verkauft

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Kitzbühel! Diese bezaubernde Stadtwohnung befindet sich in privilegierter Lage zwischen den majestätischen Gipfeln von Horn und Hahnenkamm, was Ihnen ermöglicht, die erstklassigen Skigebiete in den Wintermonaten in vollen Zügen zu genießen - und das alles bequem zu Fuß erreichbar.

Genießen Sie die Vielfalt der unmittelbaren Umgebung, in der Sie eine Fülle von erstklassigen Restaurants, traditionellen Bäckereien sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften und Supermärkten vorfinden. Doch das ist noch nicht alles! Von den Schlafzimmern aus eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender, unverbauter Blick auf den majestätischen Hahnenkamm und den Passthurn, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Erhabenheit vermittelt.

Dank der zentralen Stadtlage können Sie alle Vorzüge des lebendigen Kitzbüheler Zentrums voll auskosten, während Sie dennoch in einer ruhigen und entspannten Umgebung ohne den Lärm von Restaurants oder den Trubel der Touristen leben. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Stadt und finden Sie zugleich die Ruhe und Geborgenheit in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Kitzbühel.