Exklusiv sanierte Bürofläche in Toplage am Graben

Zur Vermietung gelangt eine soeben generalsanierte und hochwertig ausgestattete Bürofläche in erstklassiger Innenstadtlage direkt am Graben, einer der prestigeträchtigsten Geschäftsadressen Wiens.

Die Büroeinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen, barrierefrei zugänglichen Gebäudes und überzeugt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie eine durchdachte Raumaufteilung:

• zehn Büroräume

• ein zentrales Sekretariat

• voll ausgestattete Küche

• acht moderne WC-Anlagen

• diverse Archiv- und Nebenräume

• zwei separate Eingänge

Die hochwertige Ausstattung umfasst massive Parkettböden, eine zeitgemäße Küche, moderne Sanitäranlagen sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt € 582,90.

Hinweis: Da sich die Fläche derzeit noch in der finalen Renovierungsphase befindet, stehen aktuell noch keine Innenfotos zur Verfügung. Gerne ermöglichen wir jedoch eine Besichtigung vor Ort.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und garantiert eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}