3400 Klosterneuburg

Stadtplatz - 5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Parkplatz

Gesamtmiete: € 2.724,9

Nutzfläche: 193.36 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 355,79
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.724,9
Miete: € 2.724,9
Miete brutto: € 2.724,9
Miete netto: € 2.121,39
Ust: € 247,72

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 193.36 m²
Grundfläche: 193.36 m²
Nutzfläche: 193.36 m²

Wohnfläche: 193.36 m²
Wohnungsfläche: 193.36 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Befristung: 4 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzGreen HomeParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.69
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 52

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 30.06.2025 bis einschließlich den 07.07.2025 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 08.07.2025 von uns bearbeitet.

3400 Klosterneuburg

5 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und einem Autoabstellplatz,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

der Eingang befindet sich im 1. DG = 2. Stock ohne Lift,

193,36m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt 27,04m2 Nutzfläche,

1. DG: 143,49m2 Wohnfläche zzgl. 12,74m2 Terrasse,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse (mit 12,74m2), 2 Schlafzimmer, einem Bad (mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss), separates WC, 2 Abstellräumen und einem Vorzimmer,

2. DG: 49,87m2 Wohnfläche zzgl. 14,30m2 Dachterrasse,

Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zum Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster und WC), Arbeitszimmer, Vorzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (mit 14,30m2),

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung),

1 Kellerabteil vorhanden,

Mietdauer: 4 Jahre,

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,

BMM: € 2.724,90 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}