Neuer Firmensitz- Multifunktionshalle mit ca. 4.700m² Nutzfläche

Die hier angebotene Multifunktionshalle bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 4.700m² und wurde speziell entwickelt, um flexibel auf die Anforderungen verschiedener Mieter eingehen zu können.

Die Halle ist in vier separate Mieteinheiten (drei kleinere Halleneinheiten mit je ca. 550m² und eine ca. 3.000m²) unterteilt und bietet durch die unterschiedlichen Flächengrößen optimale Nutzungsmöglichkeiten für diverse Geschäftszwecke.

Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt jeweils über eigene Eingangstüren und Tore. Zusätzlich werden als Verbindung zwischen den Einheiten Brandschutztore vorgesehen.

Die Halle wird als eingeschossiges Gebäude ausgeführt. In jeder der vier Einheiten befindet sich ein Büro- und Sanitärbereich, der in Leichtbauweise errichtet ist, um eine flexible Raumaufteilung zu ermöglichen.

Über diesem Büro/Sanitärblock wird jeweils eine Empore/Galerie als zusätzliche Lagerfläche errichtet.

Die Dachfläche der Halle wird mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.

Dies bietet die Möglichkeit, einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung zu leisten.

Im Nordosten der Halle werden 4 Laderampen für die Zu- und Ablieferung errichtet.

Die neue Halle kann mit LKWs umfahren werden.

Nettomiete:

Halle A, B, C € 7,70/m²

Halle D € 7,20/m²

Büro € 10,70/m²

BK-Halle € 1,40/m²

BK-Büro € 1,90/m²

Fertigstellung: ca. Mai 2025

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Neuer Firmensitz- Multifunktionshalle mit ca. 4.700m² Nutzfläche

Kosten

Flächen

Merkmale

Standort

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