Bürofläche im Palais Fanto am Schwarzenbergplatz

Im historischen Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz, kommt dieses attraktive Altbaubüro zur Vermietung. Das großzügig geschnittene Büro liegt im 2. Stock und teilt sich in einen Veranstaltungsbereich mit einem ca. 100 m² großen Meetingraum im vorderen Bereich und einem klassischen Bürobereich. Der Veranstaltungsraum kann durch eine mobile Trennwand in zwei Räume getrennt werden, direkt neben diesem Raum liegt eine Serviceküche. Eine Oberflächensanierung durch den Eigentümer ist geplant, wobei mieterspezifische Wünsche berücksichtigt werden können. Alle Büroräume sind zur Straße ausgerichtet und dadurch sehr hell.

Die Einheit ist über den Lift barrierefrei erreichbar und verfügt über ein Behinderten WC sowie eine Dusche.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2.3 ca. 514 m² - netto € 17,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,35/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,79/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% Ust.

Eine Teilung der Fläche würde sich anbieten: 

Top 2.3: ca. 233,40 m²
Top 2.4,: ca. 279,82 m²

Planvarianten sind anbei 

Ausstattung:

• Parkettboden
• Bürobeleuchtung
• tw. Klimageräte
• öffenbare Fenster
• Lift
• Barrierefrei
• Behinderten WC und Dusche
• tw. französische Balkone im Besprechungsraum
• Mobile Trennwand im Besprechungsraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A

Die Lage direkt am Schwarzenbergplatz bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die U-Bahn Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, und U4 ist fußläufig erreichbar, die Linie 71 hält vor dem Haus, die Linie D wenige Meter entfernt.

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}