Bürofläche im Palais Fanto am Schwarzenbergplatz

Im historischen Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz, gelangt ein attraktives Altbaubüro zur Vermietung. Die großzügig geschnittene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß und gliedert sich in einen Veranstaltungsbereich mit einem rund 100 m² großen Meetingraum im vorderen Teil sowie einen klassischen Bürobereich. Der Veranstaltungsraum kann mittels mobiler Trennwand in zwei separate Räume geteilt werden; direkt angrenzend befindet sich eine praktische Serviceküche.

Eine Oberflächensanierung durch den Eigentümer ist geplant - dabei können individuelle Mieterwünsche berücksichtigt werden. Alle Büroräume sind straßenseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell.

Die Einheit ist barrierefrei über einen Lift zugänglich und verfügt über ein Behinderten-WC sowie eine Dusche.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2.3 ca. 514 m² - netto € 17,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,35/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,79/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Eine Teilung der Fläche würde sich anbieten: 

Top 2.3: ca. 233,40 m²
Top 2.4,: ca. 279,82 m²

Planvarianten sind anbei 

Ausstattung:

• Parkettboden
• Bürobeleuchtung
• tw. Kühlung
• öffenbare Fenster
• Lift
• Barrierefrei
• Behinderten WC und Dusche
• tw. französische Balkone im Besprechungsraum
• Mobile Trennwand im Besprechungsraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: D, 71
Bus: 4A

Die Lage direkt am Schwarzenbergplatz bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die U-Bahn Station Karlsplatz mit den Linien U1, U2, und U4 ist fußläufig erreichbar, die Linie 71 hält vor dem Haus, die Linie D wenige Meter entfernt.

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}