Das Zimmer ist ab 1. Februar 2026 verfügbar!

Das zur Vermietung stehende Zimmer ist 20 m² groß und aufgrund der hofseitigen Lage besonders ruhig. Die gesamte Altbauwohnung umfasst 67 m² und besteht aus einem Vorzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC sowie zwei getrennt begehbaren Zimmern. Sie befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden) und wurde vor 8 Jahren vollständig saniert. Elektronische Rollos, Parkettboden, Waschmaschine, Geschirrspüler sowie TV- und Internetanschluss sind vorhanden. Auch sämtliche Küchenutensilien können mitbenutzt werden.

Möbelstücke wie Bett, Nachtkästchen, Kleiderschrank und Schreibtisch können gerne gegen eine Ablöse von EUR 480,00 übernommen werden.

Die Monatsmiete beträgt EUR 480,00. Hinzu kommen Strom- und Heizkosten sowie die monatliche Internetgebühr. Diese Kosten werden jeweils zur Hälfte mit der zweiten Mitbewohnerin geteilt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Die Wohnung liegt direkt an der Dresdner Straße und ist trotz zentraler Lage sehr ruhig. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Straßenbahnlinie 2, Station Traisengasse: ca. 2 Minuten zu Fuß
S-Bahn-Station Traisengasse: ca. 3 Minuten zu Fuß
U6-Station Dresdner Straße: ca. 5 Minuten zu Fuß

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa Plus, Billa, Hofer, Bipa) sowie mehrere Bäckereien.

Deine zukünftige Mitbewohnerin ist 27 Jahre alt und freut sich schon darauf, dich kennenzulernen - gerne auch bei einem Gläschen Wein

Bei Interesse freue ich mich auf deine Nachricht! :)

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The room is available from 1 February 2026!

The room for rent is 20 m² big and very quiet due to its courtyard-facing location. The flat has a total of 67 m² and consists of an entrance hall, a kitchen, a bathroom with toilet, and two separately accessible rooms. It is located on the 3rd floor (a lift is available) and was fully renovated 8 years ago. Electronic blinds, parquet flooring, a washing machine, dishwasher, and TV and internet connections are available, and all kitchen utensils can be used as well.

Furniture such as the bed, bedside table, wardrobe, and desk can be taken over for a one-time payment of EUR 480.00.

The monthly rent is EUR 480.00. Electricity, heating, and the monthly internet fee are additional - these costs are shared equally with the second flatmate. The security deposit amounts to three monthly rents.

The flat is located directly on the Dresdner Straße and is very quiet despite its central location. Public transport connections are very good:

Tram line 2, Traisengasse stop: approx. 2 minutes on foot
S-Bahn, Traisengasse station: approx. 3 minutes on foot
U6 Dresdner Straße station: approx. 5 minutes on foot

You will also find plenty of shops nearby (Spar, Billa Plus, Billa, Hofer, Bipa) as well as several bakeries.

Your future flatmate is 27 years old and is looking forward to meeting you - perhaps over a glass of wine

If you are interested, I would be happy to hear from you! :)

Möbliertes 20m² Zimmer in 2er WG zu vermieten

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