Erstbezug nach kompletter Sanierung einer Doppelhaushälfte - gersthof, Herbeckstrasse - Wien, Wien

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1180 Wien, - Reihenhaushälfte - befristet auf 10 Jahre
Nutzfläche:  165,25 m²
Wohnfläche:148,70 m²
Plus Garten

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnküche, beides mit Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gäste WC

OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC

UG: großer Raum (wurde bisher als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt), 2 Abstellräume, 1 Bad mit Dusche und WC, direkter Ausgang zur Garage

LAGE:
Grüne Wohngegend, schöne Wohnlage.
Zwischen Gersthof, Nähe Herbeckstraße, bzw. Bastiengasse.
Nähe zum Pötzleinsdorfer Park und Schafbergbad (hoher Freizeitwert) sowie ideale Verkehrsanbindung (Linie 40 direkt zum 1. Bezirk, S 45-Bahn)

AUSSTATTUNG:
Parkett, Kabel-Anschluss und Fernwärme, Klima, Garten, Parkplatz
Straßen und Gartenseitig Vollwärmeschutzfassade

Baujahr 1974, 1 Parkplatz, kleiner Garten

Heizungsakonti:            netto    €      96,90
Warmwasserakonti:      netto    €      64,39
Plus10% und 20%

Kaution: € 12.000,00

Energieausweis:  gültig bis 20.03.2034
Heizwärmebedarf (HWB): 178,5kWh/m².a 
Klasse HWB: E

Ich halte fest, dass Ihnen das obige Anbot erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind mir vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Lage:
gersthof, Herbeckstrasse

Verkehrsanbindung: Linie 40 S-Bahn 45