1190 Wien

Saileräckergasse - zentraler 3 Zimmer Neubau mit verglaster Loggia zu vermieten

Gesamtmiete: € 1.300

Nutzfläche: 82.8 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 256,84
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.300
Miete: € 1.300
Miete brutto: € 1.300
Miete netto: € 1.043,16

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 82.8 m²
Grundfläche: 82.8 m²
Nutzfläche: 82.8 m²

Wohnfläche: 82.8 m²
Wohnungsfläche: 82.8 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheEinbaukücheLoggiaParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 114.1

Beschreibung

1190 Wien - Saileräckergasse,

zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung mit verglaster Loggia zu vermieten,

es sind alle 3 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,

die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet,

die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,

1. Liftstock,

82,80m2 Wohnfläche zzgl. 4,62m2 verglaste Loggia,

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und Fenster,

separates WC,

Gaszentralheizung,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

BMM: € 1.300,00 ( inkl. BK )

zzgl.: € 157,16 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}