MODERNE, NEUWERTIGE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG mit TOLLEM AUSBLICK ins ZILLERTAL

SCHLITTERS - MODERNE, SEHR GEPFLEGTE 3-ZIMMER TERRASSE-WOHNUNG

IDEAL ALS PÄRCHEN WOHNUNG ODER FÜR EINE KLEINE FAMILIE 

- AB 01. 10. 2025 VERFÜGBAR

- 70m² WOHNFLÄCHE

- 11,50m² TERRASSE

- KELLERABTEIL

-  2 ABSTELLPLÄTZE

Zur Vermietung gelangt eine sehr sonnige 3-ZImmer Terrasse-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Schlitters.

Die Wohnung liegt im obersten, 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung bietet beste Wohnvoraussetzungen für ein Pärchen oder eine kleine Familie. 
Das Wohnhaus, wie auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten zustand und vermittelt eine sehr wohnliche und gemütlich Atmosphäre.

EINTEILUNG:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Küche neuwertig möbliert in heller Optik 

- Wohnzimmer mit Zugang zur 11,50m² Terrasse

-  Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne 

- WC separat


AUSSTATTUNG:

- Gas-Zentralheizung , Warmwasser zentral

- Echtholzböden in den Wohnräumen

- Sanitärbereiche in Feinsteinzeug gefliest

MONATSMIETE : € 1.265,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 140,-
GESAMTMIETE : € 1.405,-
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten

Leider ist das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet.
Als neue Mieter sind Nichtraucher besonders erwünscht. 

Diese Mietwohnung wird ausschließlich an Personen mit aufrechtem Beschäftigungsverhältnis vermietet.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}