Toplage beim Donauzentrum & U1 - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche

Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Wagramer Straße 93/Stiege 2, 1220 Wien. Sie bietet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Kagran sowie das beliebte Einkaufszentrum Donauzentrum.

Infrastruktur & Umgebung

Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität:
• Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte, Drogerien und Baumärkte fußläufig erreichbar
• Umfangreiches Radwegenetz direkt vor der Haustür
• Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Freizeit und Erholung
• Die UNO City ist in 5 Minuten mit der U1 erreichbar
• Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie in 10 Minuten mit der U1

Wohnungsdetails

Die Wohnung bietet ca. 78,30 m² Nutzfläche mit einem durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Familien, Paare, Studierende oder berufstätige Einzelpersonen.

Raumaufteilung

• Großzügiges, helles Wohnzimmer
• Zwei ruhige Schlafzimmer
• Separate, voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum
• Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine
• Separates WC
• Zentrales Vorzimmer mit viel Stauraum

Ausstattung

• Einbauküche
• Modern möbliertes Badezimmer
• Hochwertige Boden- und Wandfliesen
• Zentralheizung
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus

Miete & Kosten

• Gesamtmiete: € 1.780,- (inkl. Betriebskosten)
• Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert und separat zu bezahlen 
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer: 3-5 Jahre

Sonstiges

• Bezug ab 01.08.2025 möglich
• Besichtigungen ab 14.07.2025 nach Terminvereinbarung
• Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht
• Provisionsfrei