Großzügige Altbauwohnung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 6-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1886 erbauten Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre vielen Räume und zentraler Lage Wiens.

Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² bietet die Wohnung einen Vorraum, eine zentrale Küche, ein großes Wohnzimmer und angrenzenden Essbereich, 4 Schlafzimmer mit jeweils ensuite Bad, zwei nette Balkone, eine Sauna und Abstellraum.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einer ebenerdigen Garage - ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden.
Der ehestmögliche Mietbeginn ist 01.08.2025.

Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Josefstädter Straße ausgezeichnet. Der Hamerlingpark ist bloß einige Minuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 5, 33 und in wenigen Gehminuten erreichbare U6- Josefstädter Straße ebenfalls gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}