1090 Wien, U4 Roßauer Lände

Müllnergasse - DG-Garconniere mit abgetrenntem Schlafbereich und Wohnküche

Gesamtmiete: € 1.000

Nutzfläche: 35 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 68,53
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.000
Miete: € 1.000
Miete brutto: € 1.000
Miete netto: € 840,56
Ust: € 90,91

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 35 m²
Grundfläche: 35 m²
Nutzfläche: 35 m²

Wohnfläche: 35 m²
Wohnungsfläche: 35 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.28
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 113.6

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 30.06.2025 bis einschließlich den 07.07.2025 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 08.07.2025 von uns bearbeitet.

1090 Wien

DG-Wohnung mit abgetrenntem Schlafbereich zu vermieten,

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Juli 2025 bezogen werden,

die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

35,00m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC,

Gasetagenheizung,

Abstellraum vorhanden,

Mietdauer: 5 Jahre

bei Bedarf kann ein Garagenplatz extra angemietet werden,

BMM: € 1.000,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}