Fully furnished. Hell und ruhig - eine perfekte kleine Wohnung voll möbliert

Eine voll möblierte, moderne, helle Wohnung in Wien Penzing. Diese smart geschnittene Wohnung im 1. OG ist südseitig zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Diese charmante Wohnung besticht durch einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hochwertige Fliesen und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Die moderne Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer sind ideal in die Ausstattung der Wohnung integriert und bieten viel Stauraum. Die Wohnung ist komplett möbliert, nur ein paar der auf den Fotos abgebildeten Gegenstände (wie Stehlampen, Bettwäsche, Kaffeemaschine, Mikrowellenherd, persönliche Sachen, Bilder auf der Wand) gehören nicht zur Ausstattung. Buchen Sie Ihr Besichtigungstermin direkt hier: https://www.remax.at/de/1609-42237#anfrage. Lage: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch ihre ideale Lage. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Auch die Straßenbahnlinie 49 und 52 und die Buslinie 57A (zur U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind die Steinhofgründe in der Nähe. Kleine Parks, wie der "Baumgartner-Casino-Park" und der "Gustav-Klimt-Park", sind in kürzester Zeit erreichbar. Daten der Lage im Detail: Die Straßenbahnhaltestelle 49 und 52, sowie der Bus 47A sind ca. 100m vom Hauseingang entfernt. Die U4 "Unter Sankt Veit" ist 700m entfernt (der Bus fährt hin). Kindergarten: 238 m, Schule: 116 m, Universität / Hochschule: 1,67 km Bäckerei: 66 m, Supermarkt: 171 m, Apotheke: 33 m, Arzt: 306 m, Tierarzt: 626 m, Bank: 247 m Mietkostenaufstellung: Miete: Euro 636,00 Betriebskosten a Conto derzeit: Euro 94,05 Heizkosten a Conto derzeit: Euro 31,29 Warmwasser a Conto derzeit: Euro 20,86 MWST 10%/20%: Euro 17,75 Gesamtkosten/Monat inkl. Heizkosten: Euro 799,95 Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	636
Betriebskosten	€	94,05	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	9,4
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Gesamtbetrag	€	739,45

Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

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